Решение по делу № 2-458/2017 (2-6044/2016;) от 30.11.2016

Дело № 2-458\17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 января 2017 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.М.,

при секретаре Красильниковой Т.С.,

с участием истца Кулагиной А.С., ответчика Конарева В.В., третьего лица Якушковой М.А., представителя третьих лиц Рычковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной А.С. к Конореву В.В. о взыскании денежных средств, расторжении договора долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

    Кулагина А.С. обратилась в суд с иском к Конореву В.В. о расторжении договора участия в строительстве жилья, взыскании денежной суммы, равную стоимости квартиры, площадью ... кв.м. в размере ... рублей, пени в размере ... рублей. Обосновывая требования ем, что с начала ... года Конорев В.В. являлся ..., занимался строительством жилого дома .... Для осуществления данного вида деятельности Конорев В.В. привлекал, в качестве инвестиций, денежные средства физических и юридических лиц. Между Коноревым В.В. и ... Дата был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья за ... Согласно условий договора, ... обязана была уплатить Конореву В.В. денежную сумму в размере ... рублей, из расчета ... рублей за ... а Конорев В.В. в свою очередь, обязался предоставить ... квартиру в строящемся доме площадью ... кв.м. ... свои обязательства исполнила своевременно и в полном объеме. Конорев В.В. свои обязательства перед ... не исполнил. С ... строительство дома было заморожено. Дата ... заключила с ... договор об уступке права требования, по условиям которого ... уступает, а ... принимает права и обязанности в полном объеме по договору о долевом участии в строительстве жильяДата. Объем прав требования по договору Цессии, включает в себя право требования с Конорева В.В. предоставления квартиры, площадью ... кв.м, а также неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств в размере ... от суммы сделки за каждый день просрочки, предусмотренную п.... договора о долевом участии в строительстве жилья. В дальнейшем ... заключила с Кулагиной А.С. договор уступки права требования ..., по условиям которого Кокарева В.В. (цедент) уступает Кулагиной А.С. (цессионарию) право требования с Конорева В.В. предоставления квартиры площадью ...., а также неустойки за просрочку исполнения обязательств. Конорев В.В. свои обязательства не исполнил до настоящего времени. На претензии, которые направлялись Конореву В.В. Кулагиной А.С., Конорев В.В. отвечал обещаниями исполнить все свои обязательства по договору. При этом он указывал на то, что по решению ... в его собственности находится объект незавершенного строительства. И что только после продажи указанного объекта, он, Конорев сможет исполнить свои обязательства. На данный момент Конорев В.В. действительно является единственным собственником объекта незавершенного строительства, того самого жилого дома ... однако никаких действий, направленных на исполнение своих обязательств, со стороны Конорева В.В. не предпринимается. Неисполнением взятых на себя обязательств по договору о долевом участии в строительстве жилья, Конорев В.В. причинил истцу существенные убытки. На сегодняшний день, стоимость ... кв.м. жилья составляет в среднем ... рублей. Для восстановления нарушенного права, т.е. для приобретения квартиры такой площадью, истцу на сегодняшний день необходимо будет уплатить ... рублей. Следовательно, истец вправе требовать с ответчика указанной суммы, необходимой ей для восстановления нарушенного права, т.е. для приобретения квартиры, площадью ... кв.м. Кроме того, согласно ... договора о долевом участии в строительстве жилья, в случае просрочки сроков предоставления жилья более, чем на ... дней, Конорев В.В. обязан уплатить истцу пени в размере ...% от суммы сделки за каждый день просрочки. Согласно ... договора, Конорев В.В. обязался сдать дом в эксплуатацию в ... года, то есть до .... Тридцатидневный срок приходится на конец ... года. Таким образом, пени за период с ... составила ... рублей.

    Истец Кулагина А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Конорев В.В. судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указывая на то, что его ... умерла Дата. Ему было известно, что когда ... заключила договор уступки права требования Дата с Кулагиной А.С., договор о долевом участии в строительстве от Дата с ... был расторгнут.

    Третье лицо Якушкова М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

    Третьи лица: Братухина С.Н., Звягин Д.В., Газетдинов Р.К. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны.

    Представитель третьих лица Рычкова И.А. в судебном заседании с требованиями не согласилась, указывая на то, что обязательства Конорева В.В. перед Кулагиной А.С. отсутствуют, решением ... договор о долевом участии в строительстве по ..., заключенный .... расторгнут. Требования Кулагиной А.С. предъявлены с пропуском срока для обращения в суд.

    Заслушав лиц, участвующих в деле и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как установлено судом и следует из материалов дела Дата между Коноревым В.В. (застройщик) и ...инвестор) заключен договор ... о долевом участии в строительстве жилья, предметом которого является совместное долевое участие в строительстве жилого дома ... Инвестор осуществляет финансирование строительства квартиры общей площадью ... кв.м. Долевое участием инвестора определено сторонами в общей сумме в размере ... рублей.

Дата между ... (цедент) и ... (цессионарий) заключен договор об уступке права требования, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по договору о долевом участии в строительстве жилья ..., заключенный между ... и Коноревым В.В. на сумму ... рублей.

Согласно расписке ... от Дата, деньги, уплаченные ею Конореву В.В. по договору о долевом участии в строительстве жилья от ... ей возвращены Кокоревой В.П. в полном объеме.

Дата ... заключено дополнительное соглашение к договору об уступке права требования от Дата в соответствии с которым цена уступаемого составляет ... рублей.

Решением ... о долевом участи в строительстве по ..., заключенный Дата между Коноревым В.В. и .... расторгнут. Решение вступило в законную силу Дата

Дата между ... (цедент) и Кулагиной А.С. (цессионарий) заключен договор об уступке права требования, по условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по договору о долевом участии в строительстве жилья №..., заключенный между ... и Коноревым В.В.. В соответствии с условиями данного договора у Кулагиной А.С. возникло право требовать с должника Конорева В.В. предоставления трехкомнатной квартиры, площадью ... кв.м, а также процентов (пени) за просрочку исполнения обязательств. Цена уступаемого права составила ... рублей.

Анализируя обстоятельства дела, исходя из того, что вступившим в законную силу ... о долевом участи в строительстве по ... заключенный ... между Коноревым В.В. и Соколовой Л.Г. расторгнут, и учитывая, что по уже расторгнутому соглашению уступка прав невозможна, Кокарева В.П. при подписании ... договора уступки прав с Кулагиной А.С. не имела прав на переуступку требований по договору ...- о долевом участи в строительстве по ...

Таким образом, требования истца о взыскании с Конорева В.В. денежной суммы в размере ... рублей удовлетворению не подлежат, как и требования о взыскании пени в размере ... рублей.

Не подлежат также удовлетворению требования истца о расторжении договора долевого участия в строительстве ..., поскольку данный договор как указано выше, решением Кировского районного суда г. Перми от Дата расторгнут.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное представителем третьих лиц, по общему правилу не является основанием для применения судом срока исковой давности.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Кулагиной А.С. к Конореву В.В. о взыскании денежной суммы в размере ... рублей, пени – ... рублей и расторжении договора ... о долевом участии в строительстве жилья от Дата отказать.

    Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд Адрес.

...

...

Судья О.М. Пименова