Решение по делу № 2-286/2017 от 25.07.2017

Дело № 2-286/2017        

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

п.Ромоданово 15 сентября 2017 г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Карякина В.Н.,

при секретаре Любимовой К.И.,

с участием:

истцов Богатыревой Н.А., Богатырева В.И., Богатырева С.В., Богатыревой Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО,

представителя ответчика – и.о главы администрации Набережного сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия – Журавлевой Н.Ю.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – главы администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия Гурьянова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатыревой Натальи Александровны, Богатырева Василия Ивановича, Богатырева Сергея Васильевича, Богатыревой Елены Васильевны, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО к администрации Набережного сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

    Богатырева Н.А., Богатырев В.И., Богатырев С.В., Богатырева Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО обратились в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Набережного сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доле каждому на жилой <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м по <адрес>, п<адрес> Республики Мордовия.

В обоснование своих требований истцы указали, что Богатыревой Н.А. совхозом «Атьминский» Ромодановского района РМ, как работнику данного предприятия, для проживания в 2003 году был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: Республики Мордовия, Ромодановский район, п<адрес>, <адрес>, согласно ордера № от 19.12.2003 года. С данного времени, семья истцов зарегистрировалась в указанном доме и стала проживать. Кроме лиц, указанных в ордере на право занятия указанного дома, в нем в настоящее время еще зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь истицы Богатыревой Е.В. – ФИО В ордере на жилой дом, его площадь указана ошибочно 50,2 кв.м. В действительности же она составляет общая площадь - 77,1 кв.м, жилая площадь – 44,7 кв.м. Истцы, проживая в данном доме, содержат его в надлежащем состоянии, выполняют все обязанности нанимателя. В настоящее время они решили оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации, однако не имеют такой возможности, поскольку данное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности Ромодановского муниципального района Республики Мордовия и на балансе администрации Набережного сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия не значится. Из-за статуса жилого помещения, они лишены возможности реализовать свое право на приватизацию, в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истцы Богатырева Н.А., Богатырева Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Богатырев В.И., Богатырев С. В. в судебное заседание не явились, предоставив в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и поддержании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - глава администрации Набережного сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия Трофимова Н.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием признания иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – глава администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия А.А.Гурьянов в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что возражений против заявленных истцами требований не имеет.

При данных обстоятельствах суд в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав истцов Богатыреву Н.А., Богатыреву Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.

    В судебном заседании истец Богатырева Н.А. суду пояснила, что в исковом заявлении ошибочно указано, что дом предоставлен ей в 2003г. Фактически для проживания жилой <адрес>, п<адрес> Ромодановского района Республики Мордовия, в который они вселилась семьей из четырех человек ей был предоставлен совхозом «Атьминский» Ромодановского района Республики Мордовия в 1993г. В дальнейшем совхоз « Атьминский» был реорганизован в ГУП «Атьминский», который в дальнейшем был ликвидирован. Сведения в домовой книге, что она и её дочь были зарегистрированы в доме в 1980 и 1981 годах являются ошибочными. Ордер на данный жилой дом ей был выдан в 2003г. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы: она, ее муж - Богатырев В.И., сын - Богатырев С.В., дочь - Богатырева Е.В. и внучка - ФИО Они оплачивают соответствующие коммунальные услуги за содержание указанного жилого дома, производят в нем ремонт. Вместе с тем, данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности Ромодановского района РМ не значится и на балансе Набережного сельского поселения Ромодановского муниципального района РМ не состоит и правоустанавливающие документы на него отсутствуют. По этим основаниям они не могут приватизировать указанный жилой дом. Кроме этого, жилая площадь дома в ордере на момент его выдачи указана – 50,2 кв.м., вместе с тем, по данным БТИ жилая площадь дома составляет – 77,1 кв.м., данные обстоятельства произошли, поскольку ордер № от 19.12.2003 года выдавался без учета данных БТИ, никаких пристроев в данном жилом доме они не производили.

    Просит удовлетворить ее требования и признать за истцами и за несовершеннолетней ФИО право на 1/5 долю общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации. Относительно исковых требований других членов ее семьи возражений не имеется.

Истец Богатырева Е.В. в судебном заседании дала пояснения аналогичные пояснениям Богатыревой Н.А., указав, что в данный жилой дом она с родителями переехала жить в 1993г. и проживает в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь ФИО, которая с 20.03.2012 года была также зарегистрирована в жилом доме по адресу: Республики Мордовия, Ромодановский район, <адрес>, <адрес>, ссылаясь на Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просила удовлетворить ее требования.

    Доводы истцов о правомерности вселения в жилой дом подтверждаются следующими письменными материалами дела.

    В соответствии с ордером № от 19.12.12003 года, выданным Администрацией Набережного сельсовета Республики Мордовия, Богатыревой Н.А. с семьей из 4 человек предоставлено право на занятие жилой площади 50,2 кв.м по адресу: Республики Мордовия, Ромодановский район, п<адрес>, <адрес>(л.д.22).

Из справок администрации Набережного сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, следует, что вышеуказанный жилой дом в реестре объектов муниципального имущества Ромодановского муниципального района РМ и на балансе Набережного сельского поселения Ромодановского муниципального района РМ, не значится. Богатырева Н.А., Богатырев В.И., Богатырев С.В., Богатырева Е.В., ФИО ранее в приватизации жилья не участвовали(л.д19,24,25).

Как усматривается из трудовой книжки истицы Богатыревой Н.А. с 1978 года по 1997 год она работала <данные изъяты> в совхозе «Атьминиский», а затем в ГУП «Атьминский» Ромодановского района РМ.

    Согласно выписки из домовой книги от 11.07.2017 года, в жилом <адрес>, <адрес> Ромодановского района РМ зарегистрированы: Богатырева Н.А. с 23.11.1981 года, Богатырев В.И. с 02.08.1995 года, Богатырев С.В. с 10.07.1996 года, Богатырева Е.В. с 12.11.1980 года, ФИО с 20.03.2012 года(л.д.17).

Суд соглашается с доводами истцов, что сведения в домой книге о том, что Богатырева Е.В. зарегистрирована в доме с 12.11.1980г., а Богатырева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ являются ошибочными, поскольку согласно сведениям с технического паспорта дом построен в 1993г. Таким образом, семья Богатыревых фактически заселилась в спорный жилой дом в 1993г.

В соответствии с техническим паспортом вышеуказанного жилого дома, его общая площадь составляет 77,1 кв.м, жилая площадь 44,7 кв.м, подсобная 32,4 кв.м (л.д.1-16).

Согласно сведений ООО «Атьма» Ромодановского района РМ, спорный жилой дом на балансе данного общества не числиться.

Из представленных суду справок следует, что Богатырев В.И. оплачивает расходы на содержание жилого дома(л.д.20,21).

Тот факт, что истцы правомерно вселились в жилой дом ответчиком, третьим лицом не оспаривается.

    Суд соглашается с доводами истцов о разногласиях в площади жилого дома по адресу: Республики Мордовия, Ромодановский район, <адрес>, <адрес>, по ордеру № от 19.12.2003 года и сведениями в материалах органов технической инвентаризации на жилой дом и считает правильным, общая площадь – 77,1 кв.м, жилая площадь 44,7 кв.м.

Из сведений Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РМ и Ромодановского производственного участка Саранского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Мордовия, Ромодановский район, <адрес>, <адрес> за кем-либо не зарегистрировано, какого-либо недвижимого имущества Богатырева Н.А., Богатырев В.И., Богатырев С.В., Богатырева Е.В., ФИО в собственности не имеют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ранее Богатырева Н.А., Богатырев В.И., Богатырев С. В., Богатырева Е.В., ФИО в приватизации жилья не участвовали, длительное время проживают в спорном жилом доме, несут бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, данный жилой дом в чьей-либо собственности не находится.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из положений приведенных норм следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Тот факт, что жилой дом жилой <адрес>, <адрес> Ромодановского района Республики Мордовия при ликвидации ГУП «Атьминский» Ромодановского района Республики Мордовия не был переведен в муниципальную собственность, не может служить основанием препятствующим истцам приватизировать указанное жилое помещение, поскольку иное нарушает положение статьи 35 Конституции Российской Федерации. При этом Богатырева Н.А., Богатырев В.И., Богатырев С. В., Богатырева Е.В., ФИО ранее в приватизации жилья не участвовали, а поэтому вправе требовать признания за ними права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцами Богатыревой Н.А., Богатыревым В.И., Богатыревым С.В., Богатыревой Е.В. и несовершеннолетней ФИО право общей долевой собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Богатыревой Натальи Александровны, Богатырева Василия Ивановича, Богатырева Сергея Васильевича, Богатыревой Елены Васильевны, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО к администрации Набережного сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать за Богатыревой Натальей Александровной, Богатыревым Василием Ивановичем, Богатыревым Сергеем Васильевичем, Богатыревой Еленой Васильевной, ФИО право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Мордовия, Ромодановский район, <адрес>, <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия В.Н.Карякин