Решение по делу № 2-753/2014 от 19.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 апреля 2014 года

Октябрьский районный суд г.ФИО6 ЧР в составе: председательствующей - судьи Мержуевой П.С-М.,

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищной политики Мэрии г. ФИО6 к ФИО6, ФИО14 ХавеИсмаиловне, ФИО3 о признании ордеров и договора купли- продажи недействительными,

Установил:

Департамент жилищной политики Мэрии г. ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО6 М., ФИО7, ФИО2 о признании ордеров и договора купли-продажи недействительными, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> г. ФИО6, ФИО6 претендует на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> г. ФИО6, ИсмаиловаХаваИсмаиловна претендует на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Так же, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, на вышеуказанную квартиру претендует ФИО3.

Из ответа на запрос из Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по <адрес> № следует, что по учетным данным филиала значится ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 на основании ордера № т ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственно реестра прав на недвижимое имущество, право собственности на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировано на имя ФИО3.

Истец считает, что ордер № отДД.ММ.ГГГГ выданный на имя ФИО6 М., ордер № от ДД.ММ.ГГГГг. выданный на имя ФИО7 и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 являются недействительными и подлежат признанию таковым в судебном порядке по следующим основаниям.

По имеющимся сведениям в Департаменте жилищной политики Мэрии г. ФИО6, бывшим владельцем данной квартиры является ФИО4, безвозвратно покинувший Чеченскую Республику и получивший компенсацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в размере 122433 рублей.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республиеке и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

В судебном заседании представитель истца – ФИО11, действующий по доверенности, поддержал требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО6 М., ФИО7, ФИО2 дважды в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии г. ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение является отказным. Компенсация за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> соответствии с Постановлением Правительства РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ выплачена ДД.ММ.ГГГГ ФИО12

Из справки БТИ г.ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что во время проведения антитеррористической операции в городе ФИО6 архив БТИ г.ФИО6 полностью уничтожен /сгорел/. По базе данных учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> значатся ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, н.р.1-622, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ. Проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета усматривается, что лицевой счет открыт на имя ФИО14 ХавыИсмаиловны по адресу: <адрес>.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что продавец - ФИО5, покупатель-ФИО3.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от 13.02.2014г. №, в Едином Государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) не зарегистрированы.

Между тем, собственником спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до получения им компенсации в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся ФИО4, в связи с чем спорная квартира не могла быть предметом купли-продажи в 1994 году между ФИО1 и ФИО2, и поэтому данная сделка подлежит признанию недействительной на основании ст.168 ГК РФ.

По этой же причине она не могла быть выделена кому-либо и по ордеру до, так как в муниципальную собственность она перешла только после получения компенсации его бывшим владельцем ФИО4

Кроме того, суд считает, что спорная квартира не могла быть выделена <адрес> г.ФИО6 в 1999 году два раза, с разницей в три недели, /ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО6 М., ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО7/

В соответствии со ст. 48 ЖК РСФСР действовавшего на момент выделения ответчику квартиры, ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях предоставления гражданами несоответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

В совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии г.ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии г. ФИО6 к ФИО6, ФИО14 ХавеИсмаиловне, ФИО3 о признании ордеров и договора купли - продажи недействительными - удовлетворить.

Признать недействительным ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией <адрес> г. ФИО6 на право вселения в <адрес> по ул. А.А. ФИО6 <адрес> г. ФИО6.

Признать недействительным ордер № от 29.06 1999 г., выданный администрацией <адрес> г.ФИО6 ФИО14 ХавеИсмаиловне на право вселения в <адрес> по ул. А.А. ФИО6 <адрес> г. ФИО6.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО13, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования:

записи в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> на имя ФИО3 и ФИО6;

записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> на имя ФИО3;

записи в МУП ЖЭУ <адрес> г. ФИО6, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> на имя ФИО14 ХавыИсмаиловны.

Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая:П.С-М. Мержуева