Решение по делу № 2-284/2017 (2-3593/2016;) от 15.12.2016

Судья: Малород М.Н. Дело №2-284/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Т.Н. к Садоводческому товариществу «Донское», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Костенко Т.Н. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства.

Истица Костенко Т.Н. (до замужества Фурманова Т.Н.) является собственником садового земельного участка площадью 600 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Донское», участок 1188.

С целью оформить свое право на участок истица обратилась в Аксайский отдел Управления Росреестра по <адрес>. Однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на участок по причине отсутствия в архиве второго экземпляра свидетельства № от 16.02.1993г.

Данным участком истица пользуется длительное время, т.е. с момента передачи его в собственность.

Участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен КН №. Сведения об участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. В графе 15 кадастрового паспорта на участок истица указана как его собственник на основании вышеуказанного Свидетельства.

Таким образом, факт отсутствия в архиве второго экземпляра Свидетельства о праве собственности на землю не позволяет в настоящее время истице воспользоваться предоставленным ей правом на осуществление своих прав как собственника.

С учетом изложенного, истица и просила признать за нею право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истица Костенко Т.Н. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца Козачок Н.А. по доверенности № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ требования иска своего доверителя полностью поддержала и настаивала на его удовлетворении по основаниям и обстоятельствам изложенным в иске.

Представителя ответчика СТ «Донское» и третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО в судебное заседание также не явились.

Выслушав представителя истца Козачок Н.А., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Костенко Т.Н. по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).

Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:

1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;

2) постановлениями глав местной администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

При этом должно быть соблюдено два обязательных условия:

-гражданин должен быть членом садоводческого товарищества;

-и соответственно участок, предоставляемый ему в собственность должен быть выделен ему до этого в пользование из земель предоставленных садоводческому товариществу и использоваться.

В судебном заседании установлено, что в Костенко Т.Н. (до замужества Фурманова Т.Н.) является собственником садового земельного участка площадью 600 кв.м с КН № расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Донское», участок 1188 (л.д.7 свидетельство на право собственности на землю).

С целью оформить свое право на участок истица обратилась в Аксайский отдел Управления Росреестра по <адрес>. Однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на участок по причине отсутствия в архиве второго экземпляра свидетельства № от 16.02.1993г.

Данным участком истица пользуется длительное время, т.е. с момента передачи его в собственность.

Участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен КН №. Сведения об участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. В графе 15 кадастрового паспорта на участок истица указана как его собственник на основании вышеуказанного Свидетельства (л.д. 20 кадастровый паспорт).

Таким образом, факт отсутствия в архиве второго экземпляра Свидетельства о праве собственности на землю не позволяет в настоящее время истице воспользоваться предоставленным ей правом на осуществление своих прав как собственника.

Согласно членской книжки садовода СТ «Донское» Костенко Т.Н. с 1993 года является членом товарищества, владеет и пользуется участком №, оплачивает членские взносы (л.д. 10-16 копия членской книжки).

В данном случае отсутствие в архиве второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю не говорит о том, что у Костенко Т.Н. не возникло право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Костенко Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Донское», участок 1188, разрешенное использование – земли дачных и садоводческих объединений граждан.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород