Решение по делу № 2-1816/2013 от 15.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 30 сентября 2013 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи
Аверьяновой И.Е.,

при секретаре Бушуевой Ю.А.,

с участием прокурора Левенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1816/13 по иску Варламова Михаила Владимировича к Варламовой Алевтине Витальевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает Варламова А.В., его бывшая жена, с которой брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с изложенным истец полагает, что право пользования жилым помещением – указанной квартирой, за ответчиком не сохраняется, в связи с чем истец просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен, прислал в суд представителя.

Представитель истца по доверенности Круглов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Варламова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, просила сохранить за ней право временного проживания в указанной квартире, поскольку в настоящее время ей необходимо решить вопрос с приобретением жилого помещения, ребенок, проживающий совместно с ней, является учеником 1 класса школы по месту нахождения спорного жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить основной иск частично, сохранить за Варламовой А.В. право временного проживания на спорной площади, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Варламов М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу:
<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Варламова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (бывшая жена собственника), ФИО10 ФИО11 (сын собственника) (л.д. 11).

Также в судебном заседании из материалов дела установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 307 района Северное Измайлово г.Москвы брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Основанием для прекращения права пользования жилым помещением является факт прекращения семейных отношений между сторонами, который нашел свое подтверждение в судебном заседании и ответчиком не оспаривался.

В судебном заседании установлено, что соглашения между Варламовым М.В. и Варламовой А.В. о пользовании последним жилым помещением после расторжения брака не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства и учитывая, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, следовательно, ответчик перестала быть членом семьи собственника, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного иска в части прекращения права пользования Варламовой А.В. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части4 статьи31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании ответчик ходатайствовала о сохранении за ней права временного проживания в спорной квартире.

Таким образом, с учетом разъяснений приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд полагает необходимым сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением, исходя из следующих установленных судом обстоятельств.

Так, в судебном заседании установлено, что у Варламовой А.В. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, расположенным в городе Москве, а также за его пределами. Согласно сведений из органов регистрации прав на недвижимое имущество у Варламовой А.В. отсутствует право собственности на какое-либо жилое помещение, имущественное положение ответчика также не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением

Также при удовлетворении ходатайства о сохранении за ответчиком права временного пользования спорной квартирой суд принимает также во внимание непродолжительный срок прекращения брака между сторонами, а также то, что в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын сторон Варламов Виталий 2006 года рождения, который по соглашению сторон проживает с матерью, ребенок посещает школу, расположенную по месту жительства ответчика.

Таким образом, в целях обеспечения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за Варламовой А.В. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Поскольку за Варламовой А.В. сохраняется временное право пользования спорным жилым помещением, она не подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства и в удовлетворении требований о ее выселении надлежит отказать.

При определении продолжительности срока, на который за Варламовой А.В. сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, также учитывает, что несовершеннолетний сын сторон, проживающий с матерью в спорной квартире посещает 1 класс, и перевод его в другую школу в начале учебного года нецелесообразен, полагает, что оптимальным временем сохранения права пользования за Варламовой А.В. спорным жилым помещением является восемь месяцев. Более длительный срок проживания ответчика осложнит конфликтную ситуацию между бывшими супругами, а менее продолжительное время не позволит ответчику решить жилищный вопрос.

Также суд считает необходимым разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░
░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░