Решение по делу № 2-942/2015 от 13.04.2015

дело № 2-942/2015

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

28 июля 2015 г.                                                                                 г. Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО4,

третьего лица ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю жилого помещения, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <адрес> РТ, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. Указанная квартира приобретена ими на общие средства в период брака и согласно законодательству является их совместной собственность. В настоящее время возник спор по поводу раздела имущества. Истец просит признать за ней право собственности на ? долю вышеуказанного жилого помещения. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы за оплату госпошлины и оказанные юридические услуги.

Истец на судебном заседании заявленные требования поддержала, при этом пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком зарегистрирован брак, у ответчика в собственности имелась однокомнатная квартира. В 2004 году по договору мены была приобретена двухкомнатная квартира, взят кредит на 160000 руб. В 2008 году указанная квартира продана за 1 400 000 руб. и приобретена другая за 1 150 000 руб., право собственности оформлено на супруга, на остаток денежных средств ответчик приобрел автомобиль. На протяжении совместного проживания неоднократно в квартире делался ремонт, для этого оформлялся кредит. О том, была ли доплата по договору мены, не помнит. На кредитные денежные средства приобретена мебель в квартиру.

Представитель истца на судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что квартира приобреталась в период совместного проживания, супругов делался ремонт, увеличив исковые требования, просила аннулировать запись в Росреестре по РТ на спорную квартиру за ФИО2.

Ответчик на судебном заседании пояснил, что заявленные требования не признает, первая квартира получена по договору дарения, которая в последующем обменена на двухкомнатную квартиру. Двухкомнатная квартира продана за 1 400 000 руб., куплена квартира за 1 150 000 руб., на оставшиеся денежные средства производился ремонт, автомобиль куплен за 160000 руб.

Представитель ответчика на судебном заседании пояснил, что обмен был совершен равноценный. Квартира не улучшалась, осталась в той же площади, денежные средства, которые остались от покупки квартиры, ушли на ремонт спорной квартиры.

Третье лицо на судебном заседании пояснила, что однокомнатная квартира принадлежала ее бабушке, по договору дарения она подарила ее сыну. В указанной квартире ее сын проживал до вступления в брак.

Выслушав стороны, третье лицо, и, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником <адрес>. 48 по <адрес> РТ.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обменял <адрес> РТ, принадлежавшая ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> РТ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал <адрес> РТ за 1 400 000 руб., при этом сумма в размере 1 150 000 руб. оплачена продавцу полностью до подписания договора, оставшуюся сумму в размере 250000 руб. покупатель обязуется передать в течение 5 дней.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел <адрес>. 48 по <адрес> РТ, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., за 1 150 000 руб., при этом сумма в размере 900000 руб. оплачена продавцу полностью до подписания договора, оставшуюся сумму в размере 250000 руб. покупатель обязуется передать в течение 10 дней.

Согласно сведениям, указанным в сберегательной книжке Сбербанка России, открытой на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на его счет поступили денежные средства в размере 1 137 000 руб., в этот же день с его счета списано 900000 руб.

Брак между сторонами зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о заключении брака, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 567 ГК РФ следует, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со статьей 570 ГК РФ следует, что если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Ответчик приобрел недвижимое имущество по договору купли-продажи.

Материалами дела также подтверждается, что право собственности ответчика на спорный объект недвижимости зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ и статьей 12 ГПК РФ бремя доказывания обстоятельств, на которые ссылается каждая из сторон в обоснование своих требований или возражений, возложена на эту сторону.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком состоялось соглашение о приобретении спорной квартиры в общую собственность в установленной законом форме истцом не представлено.

По смыслу вышеприведенных положений ГК РФ указанное соглашение в силу статьи 153, 158, 160, 550 ГК РФ должно быть совершено в письменной форме.

Тот факт, что истцом вносились периодические платежи за кредит, полученный ей для осуществления ремонта в квартире, юридического значения не имеет, так как доказательств о проведении ремонта в квартире и улучшении за этот счет жилья не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает и несостоятельными доводы истца о том, что квартира приобретена ответчиком в период совместного проживания на общие средства истца и ответчика.

С учетом того, что спорный объект поступил в собственность ответчика на основании договора купли-продажи, стороной которого истец не являлась, в силу статей 218, 244 ГК РФ право собственности на указанный объект не может быть признано за истцом.

Кроме того, спорный объект приобретен за средства, полученные от продажи квартиры, которую ответчик обменял на квартиру, принадлежавшую ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что в судебном заседании истцом не оспаривалось.

Согласно пункту 1 статьи 36 СК РФ следует, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю <адрес>. 48 по <адрес> РТ, аннулировании записи в Росреестре по РТ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                                                                 А.В. Карпов

<данные изъяты>