Решение по делу № 2-3996/2012 от 18.10.2012

Дело №2-3996/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Наро-Фоминск «19» ноября 2012 года

Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,

секретаря Чинариной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каляпина ФИО15, Наумычевой ФИО16 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с самостоятельными требованиями Гребенниковой ФИО17 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании права общей долевой собственности за Наумычевой ФИО18 на № долю земельного участка № <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м.; и признании права общей долевой собственности за Каляпиным ФИО19 на <данные изъяты> долю земельного участка № <адрес> - категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 1469 кв.м. третье лицо по делу Гребенникова ФИО20. заявила самостоятельные требования и просит суд признать права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка № <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Курбакова ФИО21. поддержала требования в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила что спора нет по земле.

Ответчик представитель Администрации Наро-Фоминского района возражает против заявленных требований.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельный требования, Гребенниковой ФИО22 – Филиппов ФИО23., с исковыми требованиями истцов согласен, поддерживает самостоятельные требования в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие основания для предоставления в собственность земельного участка.

Истцы Каляпин ФИО24 и Наумычева ФИО25 являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Гребенникова ФИО26. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

<данные изъяты> доля в данном жилом доме перешла к Каляпину ФИО27. в порядке наследования имущества Крыгина ФИО28., являющегося наследником Крыгина ФИО29., которому принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Наумычевой ФИО30 <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешла в порядке наследования имущества Наумычевой ФИО31., которой принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельство о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Гребенниковой ФИО32 <данные изъяты> доля на жилой дом перешла в порядке наследования имущества Крыгиной ФИО33.

При жизни наследодатели Назарова ФИО34., Крыгин ФИО35., Крыгин ФИО36. не оформили право собственности на земельный участок, земельный участок находится в пользовании и предоставлялся Крыгину ФИО37. под застройку дома.

Спора по границам земельного участка нет между правообладателями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается определением Наро-Фоминского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, что является для суда обязательным.

Площадь земельного участка и правомерное пользование истцами и третьим лицом земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Данные доказательства ответчиком не оспорены.

Поэтому земельный участок подлежит передаче в собственность истцам и третьему лицу площадью <данные изъяты> кв.м., и именно в той площади, которая имеется у них в пользовании.

Возникновение права собственности на земельные участки не связано с заключением гражданско-правового договора. Основанием для этого является решение государственных органов власти или органа местного самоуправления, т.е. возникновение права идет в рамках административно – правового способа.

В свидетельстве о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь при доме <данные изъяты> кв.м.,

Основания на первоначальный документ- договор бессрочного пользования земельным участком является доказательством возникновения права на спорный участок у истца и третьего лица, которым они пользуются и в наследство достался расположенный на нем жилой дом.

Доказательства, представленные истцом, суд признает доказательством имеющегося в пользовании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., которым и пользуются истцы и третье лицо и пользовались наследодатели при жизни.

Истец и его представитель и третье лицо подтверждают документально основания для предоставление в собственность фактически занимаемого ими земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м..

Вышеуказанные обстоятельства о том, что стороны имеет право на собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. ответчиком не опровергнуты.

Представленные заявителями доказательства на площадь участка в размере <данные изъяты> кв.м. являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на признание права собственности на земельный участок в границах и по точкам участка, указанных в учетной карточке.

Ответчиком приведены факты и представлены довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражения представителя ответчика суд считает не убедительными.

В соответствии с Протоколом [№] от ДД.ММ.ГГГГ к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 – защита собственности, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно нормам ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право на земельный участок, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ст.36 ЗК РФ граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

К истцам право пользования земельным участком перешло переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения- находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за N 4196-1 "О праве-граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.

Суд учитывает, что площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной <данные изъяты> кв.м. так и максимальной <данные изъяты> кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №, увеличение площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. соответствует площади увеличения на минимальную <данные изъяты> кв.м., что допускается ФЗ и не противоречит ему. Принимать во внимание нормы закона дающие права на увеличение площади участка на <данные изъяты> от площади указанной в правоустанавливающих документах суд считает не правомерным так как в силу п. 9.1 ФЗ «о введении в действие ЗК РФ» граждане обладающие участками на праве бессрочного пользования и граждане к которым в порядке наследования перешли права собственности на здания расположенные на таком участке вправе оформить участок в собственность. Кроме того согласно ст. ФЗ «О государственном земельном кадастре» и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» разрешено зарегистрировать права собственности на участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленными нормативными актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого назначения.

Изложенные нормы регулируют правоотношения, возникшие в связи несоответствием площади земельного участка, указанной в документах с и фактически имеющейся площади.

С учетом того, что сторонами представлены доказательства на признание права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает что у него имеется право на получение в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м..

Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на предоставление в собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.

Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиком не подано, доказательств опровергающих доводы истцов не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░38, ░░░░░░░░░░ ░░░39 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░40 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░41 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░42 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> - ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░43 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> - ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░