Решение по делу № 2-5437/2013 от 17.09.2013

Дело №2-5437/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., с участием адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В., при секретаре судебного заседания Черновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева ОЯ к Федосеев МА о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Федосеева ОЯ обратилась в суд с иском к Федосеев МА о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта по месту жительства (л.д. 3).

В судебное заседание истец Федосеева ОЯ явилась, исковые требования поддержала, суду пояснила, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире кроме нее, зарегистрированы: ФИО5 и её сын ФИО6, который проживал в указанной квартире до 2006 года. В августе 2006 года ФИО6 вступил в брак, после чего выехал из квартиры, забрав все свои вещи. С этого же времени ответчик в квартире не проживает и не несёт обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. В настоящее время Федосеев МА проживает в г. Москве, общего бюджета с ней, истицей не ведет. В связи с тем, что добровольно ответчик отказывается прекратить регистрацию в спорной квартире, истица вынуждена обратиться в суд. Просила суд признать Федосеев МА утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять Федосеев МА с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчик Федосеев МА в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснил, что действительно с 2006 года он уехал из квартиры по адресу: <адрес>, так как вступил в брак, при этом забрал все свои вещи, с указанного времени в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу не производит. Указал, что препятствий в пользовании спорной квартирой ему никто не чинил и не чинит.

Третье лицо Денисов М.Н. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, суду доверяет, исковые требования поддерживает (л.д. 12).

Представитель третьего лица УФМС России по Московской области в г. Сергиев Посад в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён судебной повесткой (л.д. 15).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, выслушав мнение адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного оказания пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ«, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжения брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что истец Федосеева О.Я. является собственником <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.4). В квартире по указанному адресу постоянно зарегистрированы: Денисов М.Н., Федосеев М.А., Федосеева О.Я. (л.д. 5). Согласно выписки из финансового счета усматривается, что квартплата начисляется за 2-х человек (л.д. 6).

Ответчик Федосеев МА указал, что в квартире по вышеуказанному адресу не проживает с 2006 года, с указанного времени не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Выезд из спорного жилого помещения не носит вынужденный характер, из квартиры вывез все свои вещи, проживает в г. Москве, общего бюджета с истицей не ведет, препятствий в пользовании квартирой ему ни истица, ни третье лицо не чинили.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02. 07. 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признании их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. Суд считает, что не проживание ответчика ФИО6 в спорной квартире на протяжении более семи лет не может расцениваться судом, как его временное отсутствие.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения нанимателем или членом его семьи не является основанием невнесения платы за жилищно – коммунальные услуги, так как при временном отсутствии граждан плата за отдельные виды коммунальных услуг рассчитывается исходя из нормативов потребления в порядке, утвержденным Правительством РФ.

Оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании Федосеев МА утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поскольку, как установлено судом, Федосеев МА членом семьи истца - Федосеевой О.Я. не являются, в квартире по вышеуказанному адресу добровольно не проживает, бремя содержания дома не несет, оплату коммунальных услуг не производит.

Суд также полагает подлежащими удовлетворению требования истца о снятии Федосеев МА с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу, согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

Руководствуясь ст. 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федосеева ОЯ к Федосеев МА о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта по месту жительства удовлетворить.

Признать Федосеев МА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять Федосеев МА с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья Уварова О.А.

-

-