Решение по делу № 2-2865/2013 от 15.08.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Турковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акперова ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации квартиры,

у с т а н о в и л:

истец Акперов ФИО3. обратился в суд к ответчику в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 с требованиями о признании за ними права собственности в порядке приватизации в равных долях по № доле двухкомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ФИО5 проживают и зарегистрированы в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Спорная квартира была предоставлена в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью №.м., в т.ч. жилой №.м., предоставленная ранее его семье и в приватизации которой они принимали участие, не соответствует нормам, установленным статьёй 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», в которой указано, что норма предоставляемой жилплощади составляет №.м. на человека.

В обоснование правовой мотивации истец ссылается на ст.2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" согласно которой граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В связи с указанными нормами закона истец ФИО6 обратился с заявлением на имя начальника первого отдела ФГУ «Западного регионального управления Жилищного обеспечения» МО РФ ФИО7 с просьбой о заключении договора передачи спорной квартиры в собственность, но до настоящего времени ответа не последовало.

Кроме того истец ссылается в обоснование своих требований на положения статей 6-8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", также указывает, что ограничений для приватизации квартиры, установленным законодательством не имеется.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик Министерство обороны РФ о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представитель для рассмотрения дела не явился, представлены письменные возражения, просит в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ.

В письменных возражениях представитель ответчика указывает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в качестве служебного на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому нанимателю и членам его семьи была передана в пользование квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

По данному договору, указанная квартира передается истцу для временного проживания, а также в возмездное пользование до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного помещения.

Согласно статье 15 Федерального закона Российской Федерации от 27 мая l998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, - и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, предусмотренным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Во исполнение данной нормы истцу и члену его семьи было предоставлено служебное жилое помещение и заключен договор служебного найма. Спорная квартира является федеральным имуществом, собственником имущества является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ. Члены семей военнослужащего имеют равные с нанимателем права на предоставленное ему служебное жилое помещение.

Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федераций. Военнослужащие — граждане, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Доказательств того, что истец признан нуждающимся в установленном законом порядке в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, не представлено.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании судом установлено, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу Акперову ФИО9 и членам его семьи супруге ФИО10 а также троим несовершеннолетним детям в том числе ФИО11 была передана в собственность занимаемая ими №х комнатная квартира по адресу <адрес> в равных долях по № доле, после чего зарегистрировано право собственности (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Наро-Фоминская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России (Наймодатель) и истцом военнослужащим ст.прапорщиком Акперовым Мехманом Ахмедали оглы (Наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которого «Наймодатель» передал «Нанимателю» на период до ДД.ММ.ГГГГ в возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России расположенное по адресу <адрес> состоящее из двух комнат для временного проживания в нем итсца и чына ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по адресу <адрес> в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 квартира служебная (л.д.№).

Согласно уведомления из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в УФСГР кадастра и картографии по Московской области отсутствуют (л.д.№).

В соответствии со ст.15 Федерального закона №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ. (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы № лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы № лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст.15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.99 Жилищного кодекса РФ -

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 указанного закона – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из содержания статьи 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, закон устанавливает принцип одноразовости бесплатной приватизации жилого помещения. Содержание данного принципа заключается в том, что у гражданина имеется субъективное право на приватизацию жилого помещения, если он проживает в доме государственного или муниципального фонда, но это право можно реализовать только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.4 Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Из материалов дела следует, что истцы Акперов ФИО14 и его несовершеннолетний сын ФИО15 использовали свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность и зарегистрированным правом собственности (л.д№).

Анализируя представленные доказательства, и с учетом требований вышеуказанных статей закона суд считает, что оснований дающих право на удовлетворение требований истцов не имеется, так как отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований, истцы ранее воспользовались однократно своим правом на приватизацию, при этом занимают временно служебное жилое помещение, обратного истцами не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Акперова ФИО16 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО17 о признании права собственности в порядке приватизации квартиры по № доле в праве собственности на квартиру <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья                                               И.В.Русанюк