Решение по делу № 2-1604/2017 от 14.02.2017

Копия Дело №2-1604/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

при секретаре Рустамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой Е.Г. к Солдатову С.А., МУП «УК СПМР» об определении порядка и доли оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Макеева Е.Г. обратилась в суд с иском к Солдатову С.А., МУП «УК СПМР» об определении порядка и доли оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов.

    В судебном заседании Макеева Е.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживает и ее сын ФИО1 Также указала, что нанимателем указаного жилого помещения является ответчик Солдатов С.А. Ответчик не производит своевременную оплату жилого омещения и коммунальных услуг. В результате чего образовалась задолженность. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между ней, сыном ФИО1 и ответчиком Солдатовым С.А. и обязать ООО «УК «МСПМР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Ответчик Солдатов С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что он давал истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг. Считает, что истец и ее сын проживают в квартире незаконно.

Представитель третьего лица МУП «УК СПМР» по доверенности ФИО в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что у МУП «УК СПМР» отсутствует техническая возможность предоставлять сторонам отдельные квитанции. Возражает в части формирования отдельного платежного документа.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Солдатов С.А., Макеева Е.Г., ФИО1

Из выписки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что лицевой счет по квартире № в дома № по <адрес> открыт на имя Макеевой Е.Г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе пени <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на него и ответчиков, обязать управляющую компанию выдать отдельные финансовые счета на оплату.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из пояснений истца усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Обратного ответчиком суду не доказано.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении МУП «УК СПМР», что следует из расчета о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обслуживании жилья.

Суд определяет долю участия Макеевой Е.Г. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры в размере 2/3 от начисляемых платежей, а также долю участия Солдатова С.А. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры по 1/3 от начисляемых платежей.

С учетом изложенного подлежит удовлетворению требование истца о выдаче сторонам отдельных платежных документов.

Законных оснований для возложения на управляющую компанию обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату не имеется. В указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Возражения ответчика Солдатова С.А. против исковых требований суд находит необоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 69, 153-156 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макеевой Е.Г. к Солдатову С.А., МУП «УК СПМР» об определении порядка и доли оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить долю Макеевой Е.Г. в расходах по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 2/3 от начисляемых платежей.

Определить долю Солдатова С.А. в расходах по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 1/3 от начисляемых платежей.

Обязать ООО МУП «УК СПМР» выдать Макеевой Е.Г. и Солдатову С.А. отдельные платежные документы.

В остальной части исковых требований Макеевой Е.Г. к МУП «УК СПМР» о заключении отдельного соглашения на оплату отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Федеральный судья                 И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                 И.А. Белова