Решение по делу № М-2754/2013 от 09.08.2013

Дело 2-311/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 года                                          ст. Багаевская Ростовской области

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.И.,

при секретаре Жуковской Н.В.

с участием:

истицы Шахмановой Махтабар Мехралиевны,

представителя ответчицы Шахмановой М.М. - адвоката Лиманского В.Н., удостоверение № от 16.11.2006 года, ордер № от 17.05.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахмановой Махтабар Мехралиевны к Муратову Яше Сарваровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шахманова М.М. обратилась в суд с иском к Муратову Я.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> сославшись на то, что она является собственником домовладения. Ответчик в домовладении не проживает, место нахождения не известно.

В 2010 году истица зарегистрировала в принадлежащем ей на праве собственности домовладении знакомого его брата Шахманова Махтабара Мехралиевича. Ответчик пообещала истице о том, что снимется с регистрационного учета сразу же после устройства на работу. Со слов Шахмановой М.М., в доме истца Муратов Я.С. фактически не проживал, его личных вещей в нем также нет. В настоящее время истица усыновила ребенка, регистрация ответчика на принадлежащей жилой площади препятствует истице реализовать свои права на жилое помещение.

Ответчик не проживает в указанном домовладении, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи Шахмановой М.М.

Истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в связи с тем, что Муратов Я.С. в домовладении не проживает, место нахождения его не известно.

В ходе судебного разбирательства истица исковые требования поддержала, просила допросить в качестве свидетелей: ФИО8 и ФИО7, которые могут подтвердить факты, изложенные в исковом заявлении.

Назначенный судом представитель ответчика адвокат Лиманский В.Н. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ответчика нет, он не знает его мнение по иску Шахмановой М.М., поэтому не может признавать иск Шахмановой М.М.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката Лиманского В.Н., допросив свидетелей - Логвиненко О.Ю. и Ридванова И.А. и изучив материалы дела, суд полагает, что иск Шахмановой М.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из содержания выше указанных статей ЖК РФ и ГК РФ следует, что собственник жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, если лицо, которое не желает добровольно выписаться из жилого помещения, признать это лицо утратившим право пользования жилым помещениям.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что в 2010 году истица зарегистрировала в принадлежащем ей на праве собственности домовладении знакомого его брата Шахманова Махтабара Мехралиевича. Ответчик в доме истицы фактически не проживал, его личных вещей в нем также нет, он не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи Шахмановой М.М., ему никто не чинил препятствия в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей: Логвиненко О.Ю. и Ридванова И.А., которые пояснили, что Муратов Я.С. в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживает, место жительства ответчика им неизвестно, в доме проживают истица и ее несовершеннолетний ребенок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 61-А <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Шахмановой Махтабар Мехралиевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 30,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ главы Красненского сельского поселения следует, что гражданин Муратов Яша Сарварович, действительно зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.22).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживает, его место нахождения не установлено. Он добровольно выбыл из жилого дома на иное место жительства.

Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шахмановой Махтабар Мехралиевне к Муратову Яши Сарваровичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - удовлетворить.

Признать Муратова Яшу Сарваровича, 20.06.1954 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 23 мая 2012 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2012 года.

судья                                                                  А.И. Сидоров

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>