Решение по делу № 2-1872/2013 от 17.12.2012

Дело № 2-1872/13 06 марта 2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

при секретаре Козловской Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Р.В. к ООО «Комета» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

09 октября 2003 г. между ООО «Комета», являвшимся Заказчиком и Генеральным инвестором по строительству жилого дома по адресу: Х, и Кузнецовой Р.В. (дольщиком) был заключен договор № Х долевого участия в инвестиции строительства жилого дома по строительному адресу: Х, предметом которого являлось участие дольщика в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры № Х общей приведенной площадью 81,6 кв.м, расположенной на Х этаже Х секция (л.д.6-9).

Кузнецова Р.В. обратилась в суд с иском к ООО «Комета» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру № Х (предварительный № Х) в доме Х, ссылаясь на то, что свои обязательства по внесению объема инвестиций по договору № Х от 09.10.2003 г. выполнены ею полностью. 18.01.2008 г. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Х. По акту приема-передачи от 06.06.2009 г. ответчик передал ей указанную квартиру. Согласно условиям договора ответчик обязан в трехмесячный срок с момента утверждения акта Государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию подготовить и передать в регистрирующий орган пакет документов, необходимый для государственной регистрации его права собственности на квартиру, но до настоящего времени не выполнил данного обязательства, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру.

Представитель истца по доверенности Юдакова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что жильцы достраивали дом за свой счет, ответчик имеет инвестиционные долги перед городом, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

Ответчик о слушании дела извещен, представителя в суд не направил. От него поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что он признает законность и правомерность искового заявления и просит рассмотреть дело без своего участия (л.д.56).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на нормах гражданского законодательства и подтвержден письменными доказательствами: договором № Х долевого участия в инвестиции строительства жилого дома от 09.10.2003 г. (л.д.6-9), актом приема-передачи квартиры от 06.06.2009 г. (л.д.10), актом сверки взаиморасчетов от 03.07. 2009 г. (л.д.11), квитанциями об оплате по договору (л.д.12), кадастровым паспортом помещения (л.д.13-14), техническим паспортом на жилой дом и земельный участок (л.д.16-25), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № Х от 18.01.2008 г. (л.д.26-27), уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру от 08.02.2013 г. (л.д.55), сообщением ЖСК «Х» о выполнении Кузнецовой Р.В. всех условий инвестирования строительства спорной квартиры, оплате коммунальных платежей в полном объеме (л.д.57). Иск признан ответчиком и признание им иска принято судом, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании вышеизложенного, ст.ст.8, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузнецовой Р.В., право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 77,5 кв.м, в том числе жилой площадью 32,9 кв.м, расположенную на Х-м этаже шестнадцатиэтажного дома по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья