Решение по делу № 2-278/2017 (2-3774/2016;) от 23.11.2016

Дело № 2-278/2017                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием истца Малых О.А., представителя ответчика Пестова А.А. – Пестовой В.Е., третьего лица Власовой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малых О.А., Малых А.А. к Сех Н.Е., Пестову А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Малых О.А., Малых А.А. обратились в суд с иском к Сех Н.Е., Пестову А.А. и просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № дома № по <адрес> в равных долях между собственниками жилого помещения по ? доли каждому, обязать ООО «Управляющую компанию «Гарант» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как по указанному адресу не проживают и считают, что оплачивать не надо.

Истец Малых О.А. в суд не явилась, извещена, направила пояснение, из которого следует, что в квартире проживают ее мать Власова Р.В., сын Малых А.А. и сама Малых О.А. Оплату за свет они производят сами. В квартире установлены приборы учета на холодное и горячее водоснабжение и газ. За эти услуги истцы оплачивают самостоятельно.

Истец Малых А.А. настаивал на исковых требованиях в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения, пояснив, что в настоящее время в квартире проживает он, мать и бабушка. Расходы по водоснабжению оплачивают истцы самостоятельно, исходя из показаний приборов учета. Просил определить размер участия собственников в расходах на содержание жилья в размере ....... доли Малых О.А. и Малых А.А., а Сех Н.Е. и Пестову А.А. по ....... доли. В случае фактического использования жилым помещением иными собственниками, пояснил, что расходы по водоснабжению будут определяться самостоятельно, исходя из показаний приборов учета.

Представитель ответчика Пестова А.А. не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение соразмерно доле в праве собственности в размере ....... от начислений. В части оплаты коммунальных платежей пояснила, что Пестов А.А. в настоящее время в спорной квартире не проживает, а случае вселения - готов нести расходы по оплате водоснабжения самостоятельно, исходя из показаний приборов учета и количества лиц, зарегистрированных и/ или проживающих в квартире.

Сех Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила заявление о согласии с заявленными требованиями.

Третье лицо Власова Р.В. поддержала требования истцов в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения, подтвердив, что в настоящее время расходы по водоснабжению оплачиваются лицами, которые проживают в квартире (Малых А.А., она и дочь Малых О.А.). Иных лица в квартире не проживают, услугами водоснабжения не пользуются.

Представитель третьего лица – ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО УК «Гарант» в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по доводам искового заявления не представил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что лист на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире выдается на имя Власовой Р.В.

Собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются Малых О.А., Малых А.А., Пестов А.А. и Сех Н.Е. - по ....... доли в праве собственности.

В квартире по адресу <адрес> постоянно зарегистрированы 5 человек, порядок пользования квартирой не определен, в связи с чем суд считает возможным определить долю Малых О.А. и Малых А.А. в общих расходах в размере ....... доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расходы по горячему и холодному водоснабжению – от показаний приборов учета.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, в настоящее время в квартире проживают Малых А.А., Власова Р.В. и Малых О.А., в связи с чем расходы по горячему и холодному водоснабжению они несут самостоятельно, исходя из показаний приборов учета.

Принимая во внимание, что собственники Сех Н.Е. и Пестов А.А. в спорной квартире не проживают, но в силу указанных выше положений закона, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, суд считает необходимым определить долю Сех Н.Е. и Пестова А.А. в размере ....... доли от общей суммы расходов на содержание по указанному жилому помещению, а в случае фактического пользования жилым помещением – расходов по коммунальным платежам исходя из показаний приборов учета и в зависимости от количества проживающих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Малых О.А. и Малых А.А. в расходах на оплату жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> и коммунальных услуг, в том числе, плата за содержание жилья, отопление, текущий ремонт и капитальный ремонт, установив их в размере ....... от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расходы по горячему и холодному водоснабжению – от показаний приборов учета.

Определить долю Сех Н.Е. в расходах на оплату жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> и коммунальных услуг, в том числе, плата за содержание жилья, отопление, текущий ремонт и капитальный ремонт, установив их в размере ....... от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Определить долю Пестова А.А. в расходах на оплату жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> и коммунальных услуг, в том числе, плата за содержание жилья, отопление, текущий ремонт и капитальный ремонт, установив их в размере ? от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расходы по горячему и холодному водоснабжению – в случае фактического пользования в размере 1/5 от показаний приборов учета.

Решение суда является основанием для заключения с Сех Н.Е., Пестовым А.А., Малых О.А. и Малых А.А. соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья