Решение по делу № 2-558/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-558/17                                м.р. 17.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года

    Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи      Вороновой А.Н.,

при секретаре                  Одинцовой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Р.А. к ДАЗО мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Федорова Р.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является членом СНТ «<данные изъяты>», при оформлении прав на земельный участок было установлено, что ее участок расположен за границами садоводства и в двух территориальных зонах, просит признать за ней право собственности на земельный участок в соответствии с его фактическим пользованием и внести изменения в границы СНТ.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного, дополнила, что истец длительное время является членом СНТ, платит взносы, при проведении межевания земель СНТ для постановки их на кадастровый учет было установлено, что площадь земель СНТ превышает площадь ранее предоставленного участка СНТ, участок истца был отрезан от земель СНТ и не вошел в межевое дело и, следовательно, не были поставлены на кадастровый учет как земли СНТ. На участке истца имеются плодоносящие деревья, строения, обработаны грядки.

Представитель ответчика СНТ <данные изъяты> согласен с требованиями истца, подтвердил все факты и обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Ответчик ДАЗО мэрии г. Ярославля направил в суд отзыв с возражениями.     Мэрия г. Ярославля, ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

    Выслушав представителя истца, СНТ, свидетеля А., изучив материалы дела, материалы гражданских дел № 2-487\11, 2-2534\11, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как видно из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>», которому постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок в Заволжском районе в коллективно-долевую собственность. Сформированный земельный участок СНТ общей площадью 86000 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового №.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Согласно п.2.7. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При рассмотрении гр. дела № 2-487/11 г. по иску членов СНТ «<данные изъяты>» было установлено, что при проведении землеустроительных работ организация установил, что площадь всего земельного участка СНТ «<данные изъяты>» по фактическому пользованию составляет 97 671 кв.м по сравнению с площадью по документам – 8,6 га \гр.дело № 2-487\11 г. л.д.67\. Тот факт, что часть земельных участков членов СНТ «<данные изъяты>» была «отрезана» от участка СНТ по фактическому пользованию подтверждается также и отзывом организация по гр.делу № 2-2839\11 г. \гр.дело № 2-2534\11 г., л.д.43-44\, в котором они ссылаются, что когда при межевании было установлено значительное превышение площади СНТ по сравнению с документами, то председатель СНТ «<данные изъяты>» Б. приняла решение урезать часть земельных участков, месторасположение которых показала сама.

Из представленного межевого плана организация 2 видно, что границы используемого истцом участка определены на местности, свидетель и представитель СНТ показали суду, что границы участка СНТ со стороны участка истца определены не по фактическому пользованию.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей, суд считает, что у истца имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно, при определении границ и площади земельного участка истца суд принимает за основу материалы межевания, проведенного организация 2. При этом суд также учитывает, что требований к истцу об освобождении земельного участка ответчиком заявлено не было.

Ссылки ДАЗО на то, что земельный участок истца располагается в двух территориальных зонах не имеют правового значения, поскольку Правила использования и застройки г. Ярославля утверждены решением муниципалитета от 17.09.2009, истец фактически владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, согласно п.3 ст.1 Правил землепользования и застройки г. Ярославля земельные участки …, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом … за исключением случаев, если использование таких земельных участков …опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

ДАЗО не предоставили доказательств того, что имеются обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в собственность истца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и ее представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

Руководствуясь Законом Ярославской области № 22-з от 27.04.2007г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Признать за Федоровой Р.А. право собственности на земельный участок № площадью 830 кв. м в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес> согласно межевого плана организация 2, являющегося неотъемлемой частью решения.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке СНТ «Восход» с кадастровым № в части границ земельного участка №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    А.Н. Воронова