Решение по делу № 2-834/2012 от 18.04.2012

К делу № 2-834/2012

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 мая 2012    года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи                       Леошик Г.Д.

при секретаре                                                   Перякиной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян А.О. к ООО «ЭлитЗемпроектКомпани» о признании результатов землеустроительного дела недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании свидетельства о государственной регистрации недействительным, аннулировании записи в ЕГРП

УСТАНОВИЛ:

    Оганесян А. О. обратился в суд с иском к ООО «ЭлитЗемпроектКомпани» о признании результатов землеустроительного дела недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании свидетельства о государственной регистрации недействительным, аннулировании записи в ЕГРП.

В обоснование своего требования истец указал, что ему был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, для оформления прав на который он выдал доверенность Б Однако, после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный участок, выяснилось, что имеется расхождение в фактической его площади, и площади, указанной в свидетельстве. По мнению истца, данная ошибка произошла по вине межевой организации, в связи с чем Оганесян А.О. обратился в суд с указанным иском.

    В судебном заседании Оганесян А.О. заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении в полном объеме

    Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, пояснив при этом, что межевание было проведено по фактическому пользованию, с учетом границ, указанных Брежневой.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, а так же просил о рассмотрении данного спора в его отсутствие.

    Представитель третьего лица - Росреестра в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения надлежащим образом.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.

     Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит исковые требования Оганесян А.О. подлежащими удовлетворению.

    К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

    Из материалов настоящего дела следует, что, действительно, Оганесян А.О., на основании постановления главы администрации Хостинского района города Сочи от 16. 12. 1993 года был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в СТ «Рассвет». (л.д. 25).

    21.08. 2007 года Оганесян А.О. выдал доверенность на имя Б на оформление указанного участка (л.д.24).

    Работы по межеванию указанного земельного участка проводило ООО «ЭлитЗемпроектКомпани» (л.д. 19).

    Как видно из представленных суду свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок (л.д.25), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.20-21), площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 600 кв.м.

В последствии, в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка, 12.10. 2008 года, он был перенесен в актуальный квартал с кадастровым номером №. Уточненная площадь по результатам землеустроительных работ составила 502 кв.м.

Следовательно, при межевании данного земельного участка межевой организацией была допущена кадастровая ошибка в местоположении границ и площади указанного участка, что привело к уменьшению его площади.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Ст. 26 ФЗ «О землеустройстве» от 18.06. 2001 года предусматривает разрешение споров, возникающих при проведении землеустройства, в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.7 п.2 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Истцу в соответствии с действующим законодательством в 1993 году, был выделен земельный участок площадью 600 кв.м, именно участком с такой площадью он владел и пользовался на протяжении всего времени, оплачивал членские взносы, исходя их площади в 600 кв.м., в связи с чем уменьшение при межевании площади принадлежащего ему участка почти на 100 кв.м. существенным образом нарушает права Оганесяна А.О., как собственника.

В связи с указанными обстоятельствами требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 502 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ «░░░░░░░», №, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 502 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░░», №,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 502 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ «░░░░░░░», ░░. №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ 18.12.2008 ░. № ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 502 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ «░░░░░░░», ░░. №.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░