Решение по делу № 2-700/2017 (2-4534/2016;) от 29.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

28 февраля 2017 года                         город Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего                          Сергеева Ю.С.

при секретаре                                            Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаевой ВА, Полежаева АВ, Полежаевой ОП к администрации Маломинусинского сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

истцы обратились в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что в данной квартире они проживают с 1992 года, право на приватизацию жилого помещения ими использовано не было, однако в приватизации вышеуказанной квартиры было отказано. Отказ в приватизации был мотивирован тем, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Маломинусинского сельсовета не зарегистрирована. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Полежаева В.А., Полежаев А.В., Полежаева О.П., а также их представитель Югова Л.М., не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.28,29).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ответов на запросы суда, <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес>, а также в реестре государственной собственности <адрес> не значится (л.д.32,63).

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Полежаеву А.В. (л.д.38).

На вышеуказанную квартиру составлен кадастровый паспорт, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет 32,5 кв.м. (л.д. 91-97).

Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.70).

Согласно данных похозяйственной книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы Полежаева О.П., Полежаев А.В., Полежаева В.А. (л.д. 51).

Суд приходит к выводу, что истцы проживают в указанной квартире на условиях социального найма, свое право на приватизацию жилых помещений на территории Маломинусинского сельсовета не использовали, что подтверждается материалами гражданского дела.

Оценивая требования истцов, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истцов на квартиру, иначе их права будут грубо нарушены.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности на <адрес> подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что истцы проживают в квартире с 1991 года, что опровергнуто не было, сторона ответчика заявленные требования поддержала.

Истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, так как проживают в нем фактически на условиях договора социального найма.

Права истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Полежаевой ОП, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, Полежаева АВ, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Полежаевой ВА, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 07 марта 2017 года.