Решение по делу № 2-223/2013 от 21.06.2013

Дело № 2-223/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Козловка 2 августа 2013 года

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бурмистровой Т.Л.,

При секретаре Беспаловой Н.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» к Савельеву Ю.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию общедомового имущества, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» обратилось в суд с иском к Савельеву Ю.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию общедомового имущества, пени и расходов по оплате государственной пошлины, обосновывая свое решение тем, что ответчик, являясь собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, своевременно не оплачивают платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность сумме <число> руб., на сумму которой начислена пеня за просрочку платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме <число> руб. Об образовании долга и расчета платежей по видам услуг, расчету пени, информация предоставляется должнику ежемесячным предъявлением счета для оплаты. Спора о размерах начислений и долга между истцом и ответчиками, а также о праве управления домом, не имеется.

Истец, ссылаясь на положения ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ, просит взыскать с ответчика Савельева Ю.М. сумму образовавшегося на <дата> долга по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере общедомового имущества, в связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность сумме <число> руб., пени за несвоевременность платежей в размере <число> руб., а также в счет компенсации уплаченной государственной пошлины <число> руб.

В судебное заседание <дата> представитель истца - ООО «Управляющая компания «Слобода» и ответчик Савельев Ю.М., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела, о чем имеется почтовое уведомление, не явились. Представитель ООО «Управляющая компания «Слобода» представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и выразил согласие на вынесение заочного решения.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167,233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истца, а также ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные ООО «Управляющая компания «Слобода» письменные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из лицевого счета <число>, выданной ООО «Управляющая компания «Слобода» <дата>, Савельев Ю.М. в составе семьи - 1 человек занимает трехкомнатную приватизированную <адрес> Республики, общей площадью 69,02 кв.м, сумма задолженности по состоянию на <дата> составляет <число> руб.

Согласно справки <число>, выданной ООО «Управляющая компания «Слобода» <дата>, Савельев Ю.М. в составе семьи - 1 человек проживает в <адрес> Республики.

В соответствии с финансовой историей лицевого счета <число> по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ответственный плательщик Савельев Ю.М., за период с <дата> года по <дата> года данные о задолженности по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества являются следующими: за восемь месяцев <дата> года – <число> руб. с начислением пени в размере <число> руб.; за двенадцать месяцев <дата> года – <число> руб. с начислением пени в размере <число> руб.; за двенадцать месяцев <дата> года- <число> руб. с начислением пени в размере <число> руб.; за шесть месяцев <дата> года – <число> руб. с начислением пени в размере <дата> руб. Также, за <дата> год указаны сведения о поступлении через кассу предприятия наличных денежных средств по оплате <дата> в сумме <дата> руб., в <дата> г. - перечисления на сумму <число> руб., <число> руб., <число> руб., <число> руб., <число> руб. в <дата> г. перечисления на сумму – <число> руб. и 1 <число> руб., в <дата> г. оплата коммунальных платежей Савельевым Ю.М. не производилась.

Согласно расчету задолженности за коммунальные услуги перед ООО «Управляющая компания «Слобода» по лицевому счету <число> по видам услуг и начислению пени плательщику Савельеву Ю.М. произведенным соответствующей компьютерной программой, определивший трехгодичный срок задолженности с <дата> г. включительно, следует, что по состоянию на <дата> долг ответчика составил - <число> руб., пени за просрочку платежа - <число> руб., итого - <число> руб.

Согласно Устава ООО «Управляющая компания «Слобода», утвержденного решением общего собрания учредителей от <дата> предметом деятельности общества является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах.

Из протокола очередного общего собрания участников ООО «Управляющая компания «Слобода» от <дата> следует, что генеральным директором ООО «Управляющая компания «Слобода» на срок с <дата> по <дата> избрана Окишева Л.П.

Учитывая изложенное, суд выносит решение на основании имеющихся доказательств по делу в пределах предъявленных исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ, а также ст. 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с п.п. 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.ст. 156, 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в доме. Если собственники помещений такое решение не приняли, то размер платы на содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления.

Размер платы исчисляется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых собственнику лицом, которому эти платежи должны вноситься. Лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Суд установил, что Савельев Ю.М. является единственным собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, проживающим по данному адресу, о чем свидетельствуют представленные суду документы.

Как собственник жилого помещения, он в силу приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Савельев Ю.М. своевременно не оплачивает платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность сумме <число> руб. За нарушение обязательства по своевременности платежей ему начислена пеня в размере <число> руб.

Таким образом, требования истца- ООО «Управляющая компания «Слобода» к Савельеву Ю.М. о взыскании образовавшейся на <дата> задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере <число> руб., а также пени в размере <число>., являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд соглашается с расчетами истца, отраженными в финансовой истории лицевого счета. Ответчик не представил суду собственный расчет задолженности, возражения ответчика против представленного истцом расчета у суда отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд находит требования ООО «Управляющая компания «Слобода» подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины, взыскивая ее в соответствии с требованиями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и пропорционально размеру удовлетворенных требований. Учитывая изложенное требование истца о возврате уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» к Савельеву Ю.М. удовлетворить.

Взыскать с Савельева Ю.М. в пользу ООО «Управляющая компания «Слобода» образовавшуюся на <дата> задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере <число> руб., пени за просрочку платежа в размере <число> руб., итого - <число> руб., а также возврат государственной пошлины в сумме <число> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Т.Л.Бурмистрова