Решение по делу № 2-105/2017 (2-1923/2016;) от 01.12.2016

Дело № 2 - 105/2017г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2017 года г. Слободской Кировской области

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., с участием помощника Слободского межрайонного прокурора Соловьевой Е.С., при секретаре Гришиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Колегову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Колегову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленного требования истец указал, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес> в <адрес>, в настоящее время право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит истцу. Ответчик продолжает пользоваться квартирой в личных целях, препятствуя тем самым истцу полноценно пользоваться и распоряжаться квартирой. На основании изложенного, ссылаясь на ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить его из него, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Колегов А.Г. в судебное заседание не явился, уважительности причин своего отсутствия суду не представил, не просил об отложении дела.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика дважды были направлены извещения о дате и времени судебного заседания по месту его регистрации заказной корреспонденцией, которая вернулась в адрес Слободского районного суда с отметкой «истек срок хранения», при этом ответчик извещен и посредством смс – информирования, а также телефонограммой.

По смыслу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание изложенное, в силу ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени, дате и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего необходимым удовлетворить все заявленные истцом требования, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что при прекращении права собственности прекращаются права пользования, владения и распоряжения имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «<данные изъяты>» (ОАО) и Колеговым А.Г., с Колегова А.Г. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по данному кредитному договору в размере <данные изъяты> рубль, проценты за пользованием кредитом по дату вступления решения в законную силу, судебные расходы. Данным решением взыскание обращено на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем её продажи с публичных торгов, начальная продажная цена которой определена в <данные изъяты> рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу выдан исполнительный лист серии ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем СМО СП УФССП России по <адрес> ФИО8. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Колегова А.Г. по взысканию задолженности перед ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

На основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО СП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. нереализованное в принудительном порядке имущество в виде вышеуказанной квартиры, стоимостью <данные изъяты> рублей без учета НДС, передано взыскателю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (л.д. <данные изъяты>). Передача имущества оформлена актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Из выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>), № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>) следует, что собственником спорной квартиры с кадастровым номером №, в настоящее время является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>) в ЕГРП отсутствует информация и правах Колегова А.Г. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Из поквартирной карточки следует, что в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом заказной корреспонденцией было направлено требование об освобождении недвижимого имущества - вышеуказанной квартиры от любых лиц проживающих в данной квартире со снятием с регистрационного учета в срок по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>)

В судебном заседании установлено, что ответчик из спорного жилого помещения до сих пор не выехал, в квартире находятся его вещи, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил, как и доказательств законности пользования данным имуществом.

Поскольку право собственности на спорный объект недвижимости перешло к истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО СП УФССП России по <адрес> о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было в установленном законом порядке признано недействительным, при этом право пользования квартирой за Колеговым А.Г. не сохранено, то и он утратил право пользования спорной квартирой.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Колегова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением и выселения ответчика.

При этом в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.

Колегова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Колегова А.Г. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья              подпись Ю.Г. Мерзлякова