Решение по делу № 2-1608/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-1608/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 декабря 2013 года          г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михаляк А.В. к УФМС России по Московской области в лице Межрайонного отдела в городском поселении Шатура, ОАО «Шатурская управляющая компания», Ребровой Л.И. о снятии с регистрационного учета и обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Михаляк А.В. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры между ней и Ребровой Л.И. от <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности Реброва Л.И. зарегистрировалась по месту жительства по адресу: <адрес>, о чем по факту регистрации отдел УФМС России по Тверской области обязан был переслать в адрес межрайонного отделения УФМС России по Московской области в г/п Шатура заявление о регистрации по месту жительства и адресный листок прибытия. Эти действия либо не были произведены, либо заявление было утеряно почтой. До настоящего момента Реброва Л.И. зарегистрирована по месту жительства и в г. Шатура, и в г. Тверь.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Шатурская управляющая компания» в связи с обращением истца был направлен запрос документов в ОФМС Тверской области, а ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОАО «ШУК» поступила адресная справка. ДД.ММ.ГГГГ Шатурский ЕРКЦ отказал в снятии с регистрационного учета Ребровой Л.И. с указанием на необходимость предоставления справки формы № 6. Указанная справка была запрошена и в последующем представлена, однако, генеральный директор ООО «ШЕРКЦ» ФИО4 в снятии с регистрационного учета Ребровой Л.И. на основании справки формы № отказала в устной форме.

На Реброву Л.И. до настоящего времени начисляются платежи за коммунальные услуги, которые приходится оплачивать истцу, что для нее обременительно, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит снять Реброву Л.И. с регистрационного учета по месту жительства, обязать ОАО «ШУК» произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги по занимаемой ею квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Щукина И.В. дополнила исковые требования, просит обязать УФМС России по Московской области в лице Межрайонного отдела в городском поселении Шатура снять Реброву Л.И. с регистрационного учета по месту жительства в г. Шатура.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Шатурский Единый рассчетно-кассовый центр».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Реброва Л.И.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истца обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, оставлены без рассмотрения.

Истец Михаляк А.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Щукина И.В. исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Реброва Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. С требованиями согласна.

Представитель ответчика УФМС России по Московской области в лице Межрайонного отдела в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ШЕРКЦ» Зайцева О.М. в судебном заседании возражает против иска в части производства перерасчета коммунальных услуг, поскольку отсутствуют предусмотренные законом основания для этого. В части снятия Ребровой Л.И. с регистрационного учета по месту жительства против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Михаляк А.В. и Ребровой Л.И. заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Реброва Л.И. продала в собственность Михаляк А.В. <данные изъяты>-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Указанная выше квартира на момент заключения договора купли-продажи квартиры принадлежала Ребровой Л.И. на праве собственности на основании договора о передаче (продаже) квартир (домов) в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На спорной жилой площади до настоящего времени Реброва Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства.

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ), право собственности у приобретателя в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Переход права собственности на указанную выше квартиру к Михаляк А.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Шатурским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 11), Реброва Л.И. в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ перестала быть ее собственником.

Согласно ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Ответчик Реброва Л.И. в спорном жилом помещении не проживает, никаких вещных прав, предусматривающих пользование ею этой квартирой, не имеет, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 7, 13, 17).

В письменном заявлении ДД.ММ.ГГГГ Реброва Л.И. исковые требования признала.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования в части обязания УФМС России по Московской области в лице Межрайонного отдела в городском поселении Шатура снять Реброву Л.И. с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Михаляк А.В. удовлетворить частично.

Обязать УФМС России по Московской области в лице Межрайонного отдела в городском поселении Шатура снять Реброву Л.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2013 года

Судья         Т.Ю. Хаванова