Решение по делу № 2-4945/2016 от 19.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года                                 ....

    Иркутский районный суд .... в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Белугиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лазаренко В.Г., Лазаренко Е.Е. к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации 3 отдел (....) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лазаренко В.Г., Лазаренко Е.Е. обратились в суд к 3 отдел (....) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что с **/**/**** по **/**/**** Лазаренко В.Г. проходил действительную военную службу в Вооруженных Силах РФ, выслуга лет составила: 20 лет 8 месяцев 26 дней, уволился в звании капитана Российской Армии. Уволен из Вооруженных Сил РФ по организационно-штатным мероприятиям. **/**/**** гола между Лазаренко В.Г. и Лазаренко Е.Е. был заключен брак.

**/**/**** на основании решения № о предоставлении жилого помещения им был заключен договор социального найма жилого помещения в виде отдельной 2-х комнатной квартиры, общей площадью 42,9 кв. м. на 1 -этаже по адресу: .... за № от **/**/**** между Лазаренко В.Г. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») .....

Предметом вышеуказанного договора является передача Лазаренко В.Г. и жене Лазаренко Е.Е. в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, состоящего из 2-х комнат в квартире общей площадью 42.9 кв. метров, квартира расположена по адресу: ...., для проживания в ней. Лазаренко В.Г. и Лазаренко Е.Е. зарегистрированы **/**/**** по адресу: .....

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения от **/**/**** совместно с нанимателем (Лазаренко В.Г.) в жилое помещение (квартиру) вселяется жена-Лазаренко Е.Е..

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений права собственности на объекты недвижимости имущества не зарегистрированы за Лазаренко В.Г..

В июне 2016 года Лазаренко В.Г. обратился в Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное Региональное Управление Жилищного Обеспечения» (ФГКУ «Центррегионжилье») .... с заявлением о передаче в собственность ему и жене квартиры, расположенной по адресу: .... в порядке приватизации, однако был получен ответ от **/**/**** и рекомендовали приобрести квартиру в собственность путем обращения в суд.

Просят: признать за Лазаренко В.Г. и Лазаренко Е.Е. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на жилое помещение (квартиру) общей площадью 42,9 кв.м., в том числе: жилой 30,2 кв.м., подсобной 12,7 кв.м., расположенной по адресу: ....35.

В судебном заседании истцы Лазаренко В.Г., Лазаренко Е.Е. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика 3 отдел (....) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, с согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Законом РФ от **/**/**** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № от **/**/**** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что с **/**/**** по **/**/**** Лазаренко В.Г. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, в связи с чем, **/**/**** на основании решения № о заключении договора социального найма от **/**/**** между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Лазаренко В.Г., Лазаренко Е.Е. был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения в виде отдельной 2-х комнатной квартиры, общей площадью 42,9 кв. м. на 1 -этаже по адресу: .....

Согласно справке Администрации Марковского муниципального образования от **/**/**** № Лазаренко В.Г. зарегистрирован по адресу: ..... Вместе с ним зарегистрирована: Лазаренко Е.Е. **/**/**** г.р.

Согласно поквартирной карточке по адресу: .... зарегистрированы: Лазаренко В.Г., **/**/**** г.р., Лазаренко Е.Е. **/**/**** г.р.

Согласно техническому паспорту жилое помещение – ..... постройки, состоит из кухни – 5,7 кв.м., жилой комнаты – 15,6 кв.м., жилой комнаты – 14,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 42,9 кв.м., в числе жилой – 30,2 кв.м.

Истцы использует данную квартиру для проживания, несут бремя ее содержания.

По данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по .... объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится.

По данным администрации Марковского муниципального образования объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно пояснениям истцов ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками МУП БТИ .... от **/**/****. Спорное жилое помещение является постоянным и единственным их местом жительства.

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со статьей 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, судом установлено, что истцы имеют право на приобретение занимаемой квартиры в порядке приватизации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах собственности на спорное жилое помещение, спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, однако в связи с тем, что квартира не состоит в реестрах муниципального и федерального имущества, то зарегистрировать право собственности истец во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лазаренко В.Г., Лазаренко Е.Е. к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», 3 отдел (....) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лазаренко В.Г. и Лазаренко Е.Е. в прядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на жилое помещение (квартиру) общей площадью 42,9 кв.м., в том числе: жилой 30,2 кв.м., подсобной 12,7 кв.м., расположенной по адресу: ....35.

    Ответчики вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

    Судья:                             О.П. Коткина