Решение по делу № 2-358/2013 от 19.12.2012

Дело № №.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Кузнецове М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, самостоятельному иску Сагидовой Ирины Анатольевны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Романова А.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности – № доли, в порядке приватизации, на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Сагидова И.А. предъявила самостоятельный иск и просила суд признать за ней право общей долевой собственности, на № доли, на земельный участок, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований, истцы по первоначальному и самостоятельному иску, ссылаются на то, что являлись сособственниками жилого дома, по вышеуказанному адресу. В настоящее время жилой дом разделен в натуре. Порядок пользования земельным участком определен. Сагидова И.А. и Романова А.Г. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок при доме, по фактическому пользованию, сложившемуся в течении длительного времени.

В судебном заседании представитель Романовой А.Г., Сагидова И.А., поддержали требования. Представитель Романовой А.Г. согласен с иском Сагидовой И.А.

Сагидова И.А. не имеет возражений против иска Романовой А.Г.

Представитель Администрация Наро-Фоминского района Московской области возражает против удовлетворения заявленных требований, мотивируя возражения тем, что земельный участок должен быть предоставлен истцам, за плату.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав Сагидову И.А., представителя Романовой А.Г., представителя Администрации Наро-Фоминского района Московской области, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ в редакции от 30.06.2006 года № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 59 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника (правопреемника) возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., Романову ФИО2 под строительство жилого дома выделялся земельный участок для возведения жилого дома, площадью № кв.м./л.д.18-19/

Получено разрешение на возведение жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.20/

ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти Романова С.Е. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на № долю жилого дома, по вышеуказанному адресу- сыну Романову ФИО3./л.д.21/

В последующем, собственником жилого дома на № доли становится Романова А.Г. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

№ жилого дома по указанному адресу принадлежала Маричеву ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании договора дарения доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Маричевым В.С. и Мельник Ф.И., гр. Мельник Ф.И. является собственником № жилого дома.

Как следует из материалов дела, решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. произведен раздел жилого дома, по адресу: <адрес>., между сособственниками Мельник Ф.И. И Романовой А.Г., а также определен порядок пользования земельным участком при доме: Романовой А.Г. - № кв.м., Мельник Ф.И. - № кв.м. В решении суда допущена описка, ошибочно указано, что и Романовой А.Г. и Мельник Ф.И. выделяется в пользование земельные участки площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора дарения, заключенного между гр. Сагидовой А.И. и Мельник Ф.И., Сагидова А.И. является сособственником жилого дома – № доли.

Право собственности за Сагидовой И.А. на часть жилого дома по вышеуказанному адресу признано решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно пояснений представителя Романоой А.Г. – Романова В.А., порядок пользования земельным участком при доме, сложился и определился. Огораживающий забор при доме, установлен с момента возведения жилого дома на земельном участке. Не переустанавливался и не передвигался. Указанные обстоятельства не оспорены. При этом, площадь земельного участка при доме равна № кв.м. и подтверждена при определении порядка пользования земельным участком на основании решения суда. Границы участка площадью № кв.м. согласованы с владельцами смежных участков, споров по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Таким образом, права на жилой дом передавались правопреемникам по наследству и по договорам дарения. Земельный участок находится в пользовании Романовой А.Г. и Сагидовой И.А., следовательно, право собственности на него переходит к ним пропорционально долям в праве собственности на домовладение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░ № ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ № ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░.░░░.░░░)	░░░░ ░░░░░ (░)
1
2	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░