Решение по делу № 2-3139/2012 от 16.08.2012

Дело № 2-3134/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 23 октября 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Силаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Надежды Ивановны к Администрации г.Королева МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Беляева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Королева Мо о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок был предоставлен в 1900 году отцу ее мужа под строительство индивидуального жилого дома. Она использует земельный участок, площадью 1344 кв.м. для обслуживания жилого дома. По данному земельному участку проходят коммуникации, расположена канализация.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию г.Королева с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Королев ей были направлены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для согласования, площадь земельного участка на кадастровом плане не соответствовала площади испрашиваемого земельного участка, составила 1264 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ ей было подано заявление в Администрацию г.Королева для предоставления земельного участка площадью 1264 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией было отказано в предоставлении земельного участка бесплатно.

Считает, что бездействие ответчика нарушает ее права и лишает ее возможности на получение земельного участка в собственность. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1264 кв.м., для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившим в силу с 01.09.2006 года, внесены изменения в ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», которая дополнена п. 9-1, согласно которому, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При этом если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Беляева Н.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

Спорный земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, который являлся отцом мужа Беляевой Н.И., под строительство индивидуального жилого дома.

Беляева Н.И. использует земельный участок для обслуживания жилого дома. По данному земельному участку проходят коммуникации, расположена канализация.

В ДД.ММ.ГГГГ МУП «АПУ» г. Королева МО был подготовлен межевой план, который был согласован со всеми заинтересованными лицами (л.д.9-20). Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для обслуживания индивидуального жилого дома. Уточненная площадь земельного участка составила 1264 кв.м.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован, прошел процедуру межевания, границы определены.

Желая приобрести земельный участок по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации, истица в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ обратились с соответствующим заявлением в Администрацию г. Королёва МО, однако в приватизации им было отказано.

Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно материалам дела никаких ограничений или обременений в отношении спорного земельного участка не имеется.

Таким образом, исковые требования Беляевой Н.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевой Надежды Ивановны удовлетворить.

Признать за Беляевой Надеждой Ивановной право на земельный участок, площадью 1264 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2012 г.

Судья: