Решение по делу № 2-4243/2013 от 20.02.2013

2-4243/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тедеева И.В. к ЗАО «Глобинвестстрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тедеев И.В. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «Глобинвестстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что д.м.г между ним и ответчиком заключен Предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому обязались заключить договор купли-продажи квартиры № по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору он полностью выполнил, стоимость квартиры оплатил. В настоящее время дом принят в эксплуатацию. Однако, он до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, в связи с тем, что нарушает его права.

Истица – Тедеев И.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения деля извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель ЗАО «Глобинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещён.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией города Подольска Московской области и ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» заключён инвестиционный контракт № по реализации проекта по комплексной жилой застройке, расположенной по адресу: <адрес>

д.м.г между ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» и ООО «Инвестиционно-строительной компанией «Энбиэм-Стройсервис» заключён договор № о долевом участии в реализации инвестиционного проекта жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес>.

д.м.г между ЗАО «Глобинвестстрой» и Тедеевым И.В. заключён предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Стороны обязались заключить в будущем в течение 60 календарных дней с момента получения ЗАО «Глобинвестстрой» свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, но не позднее д.м.г договор купли-продажи двухкомнатной квартиры № по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

В соответствии с п. 4.3. Предварительного договора стоимость квартиры <данные изъяты> рублей.

Фактически дом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от д.м.г.

Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 21, 22).

Спорная квартира передана истцу по Акту о передаче в пользование жилого помещения от д.м.г (л.д. 23).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

С учётом представленных доказательств, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тедеева И.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина