Решение по делу № 2-1888/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-1888/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 16 июля 2013 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой В.С.,

при секретаре Тохтуевой Г.А.,

с участием истца Бабич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Бабич Марии Васильевны к администрации города Кунгура Пермского края о признании нежилого помещения жилым, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Бабич М.В. обратилась в суд с заявлением.

Она просила

- признать жилым помещение, расположенное по адресу: <адрес>

-признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

прекратить ее право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже, по адресу: <адрес>

Заявленные исковые требования Бабич М.В. обосновывала следующим:

В соответствии со свидетельством о праве собственности она является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже, по адресу: <адрес>

Полагает, что помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже, по адресу: <адрес> является жилым и представляет собой квартиру.

В этой квартире она проживает с <данные изъяты> года.

Заявленные исковые требования в судебном заседании истец поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Кунгура Пермского края возражений по иску не имеет.

Заслушав пояснения истца, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Пункт 2 части 1 статьи 16 ЖК РФ устанавливает, что к жилым помещениям относится, в том числе, квартира.

Согласно части 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно части 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено:

в соответствии со свидетельством о праве собственности истец Бабич М.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже, по адресу: <адрес> (л.д.14). Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрирующем органе (л.д. 14).

Настаивая на удовлетворении заявленных требований Бабич М.В. указала, что указанное нежилое помещение является жилым, используется ею в качестве квартиры.

Исследовав обстоятельств дела, суд находит требования истца обоснованными.

Установлено, что с момента приобретения нежилого помещения истец пользуется им как жилым помещением, занимаемое истцом помещение является жилым, так как имеет строго целевое назначение и предназначено только для проживания граждан, указанное подтверждается объяснениями истца, кем-либо не опровергнутыми.

Технический паспорт на квартиру № <данные изъяты> в доме по ул.<адрес> также подтверждает, что занимаемое истцом помещение является жилым, состоит из коридора, кухни, кладовой, трех жилых комнат (л.д.12-13).

Квартира, занимаемая истцом, отвечает требованиям ч.2 ст.15 и ст.16 ЖК РФ, из которых следует, что жилым помещением признается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует техническая возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц (часть 4 статьи 22 ЖК РФ).

Согласно техническому заключению ООО "Стройпроект", все несущие и ограждающие конструкции здания по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии и перевод нежилого помещения в жилое возможен с учетом рекомендаций (л.д.15-11).

Перевод нежилого помещения в жилое, расположенное по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства (л.д.17-18).

Управление архитектуры и градостроительства г.Кунгура не имеет возражений на перевод нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилое (л.д.16).

Кем – либо доказательств того, что принадлежащее истцу Бабич М.В. помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, указанным в статье 15 ЖК РФ, не представлено.

Исходя из изложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, заявленных Бабич М.В.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Суд считает, что в случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено ее конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилым помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Бабич Марией Васильевной право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Бабич Марии Васильевны на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С.Коновалова