Решение по делу № 2-1187/2017 от 10.01.2017

Дело № 2-1187/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации

город Якутск                             «03» февраля 2017 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Тарского Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крыловой Т.А. к Степановой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истица обратился с исковым заявлением к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного между сторонами. Ответчица до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении.

В судебном заседании истица Крылова Т.А. исковые требования поддержала, просила признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением, при этом пояснила суду, что она купила вышеуказанную квартиру у ответчицы. В соответствии с договором купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялась, ответчица после заключения договора купли-продажи выехала из квартиры, после выезда не являлась, вещей ее в квартире не имеется, прав на квартиру не заявляла, в оплате жилищно - коммунальных услуг не участвует.

Ответчица Степанова А.А. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причина неявки не известна, с ходатайством об отложении не обращалась. При таких обстоятельствах, суд определил с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истицы, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, ____.2012 года между истицей Крыловой Т.А. и ответчицей Степановой А.А. был заключен договор №___ купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ____, согласно которому истица приобрела у ответчицы указанную квартиру. В соответствии с п. 3.1.2 указанного договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора.

На основании указанного договора купли-продажи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) ____2012 г. было зарегистрировано право собственности истицы на указанную квартиру, расположенную по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____.2012 г.

Таким образом, ответчицей обязанность, предусмотренная п. 3.1.2 договора купли – продажи №___ от ____.2012 года, о снятии с регистрационного учета не исполнена.

Согласно справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» (формы №3) от 09.12.2016 г. по адресу: ____ зарегистрирован прежний жилец Степанова А.А., ____ г.р.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что у ответчицы право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истице, отсутствует, поскольку ответчица продала данную квартиру истице, не является членом ее семьи, из квартиры выехала добровольно, в квартире после ее продажи не проживает, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования квартирой, не предпринимала, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчицы препятствует истице, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчица подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать утратившей право пользования Степанову А.А., ____ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                     Н.В. Иванова.