Решение по делу № 2-22/2017 от 11.01.2017

Дело № 2- 22/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.** 2017 года пос. Палкино Псковской области

Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре А.С.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Е.Г. к Администрации сельского поселения «Качановская волость» Палкинского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ю.Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Качановская волость» Палкинского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1995 году решением правления СПК «Горское» ей выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Качановская волость д. <адрес> С указанной даты и до настоящего времени она постоянно проживает в данном доме, ремонтирует его, обрабатывает приусадебный участок. То есть добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более 20 лет. В связи чем, просит признать за ней право собственности на основании приобретательной давности на жилой дом в д. <адрес> сельского поселения «Качановская волость» Палкинского района Псковской области.

В судебном заседании истец Ю.Е.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Пояснила, что в 1994 году, ей, как работнице СПК «Горское», был предоставлен для проживания жилой дом в д. <адрес>. В 1995 году она зарегистрировалась в спорном жилом помещении, вместе с ней зарегистрированы её дети, которые не возражают против оформления ею своих прав на жилой дом. С 1994 года по настоящее время она непрерывно проживает в доме, открыто владеет им, следит за состоянием жилья, ремонтирует его, оплачивает расходы за электроэнергию, налоги на имущество.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Качановская волость» Палкинского района Псковской области предоставил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Администрации Палкинского района Псковской области предоставил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, по существу заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Псковской области возражений по существу иска не представил.

Третьи лица – Ю.С.М., А.Н,Н,, А.А.Н. по телефону ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требования Ю.Е.Г,

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании, Ю.Е.Г., как работнику СПК «Горское» был предоставлен для проживания жилой дом в д. <адрес>.

Согласно архивной справке от **.**.2017, на основании похозяйственных книг Родовской волости Палкинского района за 1991-2011 года Ю.Е.Г. проживает в д. <адрес> с 1996 года в доме, ранее принадлежащем СПК «Горское» (л.д.44).

В материалах дела имеется справка №***, выданная Администрацией сельского поселения «Качановская волость», из которой следует, что Ю.Е.Г., **.**.1962 года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: д. <адрес> с **.**.1995 (л.д.8).

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более чем 15 лет, владеет недвижимым имуществом - жилым домом в д. <адрес>.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии снования возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Давность владения судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку истица не скрывала факта нахождения имущества в её владении. Она постоянно проживала в данном жилом помещении, следила за его состоянием, содержала его, производила ремонт.

В силу п. п. 16, 18, 19 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании также установлено, что истец Ю.Е.Г. никогда не принимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома. Владение данным жилым помещением Ю.Е.Г. не основано на договоре, аренде, хранении, безвозмездном пользовании.

Споров по недвижимому имуществу не имеется, в том числе между физическими лицами.

Как указано в заявлении Администрации Палкинского района, спорный объект недвижимости в реестре муниципального образования «Палкинский район» не значится.

Из материалов дела видно, что истцом получен технический план на спорный жилой дом, в котором определены технические характеристики строения. Сведения о правах на указанный в иске объект недвижимости не зарегистрированы.

Ответчик иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком. Права и интересы сторон соблюдены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ю.Е.Г. – удовлетворить.

Признать за Ю.Е.Г, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, 1982 года постройки, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание - №***, общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес> сельское поселение «Качановская волость» Палкинского района Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Палкинский районный суд.

Судья: Н.А. Крипайтис