Решение по делу № 2-4603/2013 от 17.05.2013

Гражданское дело №2-4603/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область 25 декабря 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Ключаревой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиевской И. Е. к Савельевой А. В. о признании результатов межевания недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком, нечинении препятствий в установке забора по решению суда

УСТАНОВИЛ:

Сергиевская И. Е. обратилась в суд с иском к Савельевой А. В. о признании результатов межевания недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком, нечинении препятствий в установке забора по решению суда и просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части площади и границ данного земельного участка; обязать Савельеву А. В. восстановить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, в соответствии с решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года; обязать Савельеву А. В. освободить часть земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, не чинить препятствий в установке забора по смежной границе между нашими земельными участками, установленной решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, а также с учетом плана составленного экспертами ООО Научно-производственного предприятия «РУМБ» в следующих координатах от т. 1 (<данные изъяты>) до т. 2 (<данные изъяты>) от т. 2 (<данные изъяты>).

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года были частично удовлетворены исковые требования Савельевой А. В. к отцу Сергиевской И.Е. - Шлыкову Е. В. и администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок, о разделе дома и прекращении права долевой собственности, об определении порядка пользования земельным участком. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года были удовлетворены в полном объеме встречные исковые требования Шлыкова Е. В. В том числе был произведен раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> м², расположенный по адресу: <адрес>. В собственность Савельевой А. В. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м², расположенный в левой части участка, обозначенный розовым штрихом со следующими границами: от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от. Т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> -<данные изъяты> м. Шлыкову Е. В. в собственность был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м², расположенный в правой части участка, обозначенный зеленым штрихом со следующими границами: от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> <данные изъяты> м. Право долевой собственности на земельный участок было прекращено. Отец Сергиевской И. Е. - Шлыков Е. В. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года за Сергиевской И. Е. было признано право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома и на земельный участок площадью <данные изъяты> м²по вышеуказанному адресу в тех же границах, которые были установлены решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. После вступления в права наследства Сергиевская И. Е. обратилась в землеустроительную организацию за изготовлением межевого плана. Однако кадастровый инженер указал на то, что часть ее земельного участка поставила на кадастровый учет ответчик Савельева А. В., включив его в границы своего земельного участка с кадастровым номером №. Согласно кадастровый выписке о земельном участке с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. его площадь составляет <данные изъяты> м². Сергиевская И. Е. попросила кадастрового инженера Прохорова А. С. изготовить план взаимного местоположения границ земельных участков по решению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. с наложением на них границ земельного участка с кадастровым номером № с указанием характерных точек. Из этого плана, очевидно, что Савельева А. В. заняла часть земельного участка, принадлежащего Сергиевской И. Е. на праве собственности. При жизни ее отец Шлыков Е. В., после вступления решения Ногинского городского суда ДД.ММ.ГГГГ года в законную силу стал устанавливать забор по смежной границе с земельным участком Савельевой А. В., а именно: в границах от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты>, однако Савельева А. В. препятствовала этому, кроме того, Савельева А. В. загородила часть земельного участка и не собиралась убирать свой забор, а после смерти Шлыкова Е. В. поставила на кадастровый учет свой земельный участок, включив в его площадь часть земельного участка, принадлежащего в настоящее время Сергиевской И. Е. Из этой же выписки следует, что межевание земельного участка с кадастровым номером № осуществляла кадастровый инженер Ланкис Е. В. в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после смерти Шлыкова Е. В.. Сергиевская И. Е. читает, что Савельева А. В. намеренно ввела в заблуждение кадастрового инженера, не уведомив его о решении Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель истца адвокат Крылышкина В. И. исковые требования Сергиевской И. Е. поддержала в полном объеме и пояснила суду, что в результате неправомерных действий Савельевой А. В. были нарушены нормы земельного законодательства и ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре» при составлении межевого плана и формировании межевого дела на земельный участок с кадастровым номером №. Проанализировав распечатку из публичной кадастровой карты Московской области, данных о местоположении земельного участка, принадлежащего на праве собственности Савельевой А. В. и о местоположении смежных с этим участком земельных участках становится очевидным, что при согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № были допущены нарушения согласования границ земельных участков, предусмотренные ч. 3 ст. 39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», так земельный участок с кадастровым номером № согласно публичной кадастровой карте не имеет границ с земельным участком Савельевой А. В., однако граница была согласована с собственниками данного земельного участка. По смежной границе с земельным участком Сергиевской И. Е. в точках: <данные изъяты> (л. д. 71 или л.11 межевого плана) указано, что это земли Администрации Ногинского муниципального района, госсобственность не разграниченная (л. д. 67 или лист 7 межевого плана), хотя этот земельный участок принадлежит ей на праве собственности, а ранее принадлежал на праве собственности отцу Сергиевской И. Е. - Шлыкову Е. В. Представитель истца полагает, что изготовленный межевой план является недействительным, а сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в ГКН, подлежат изменению в соответствии с решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Ознакомившись с материалами кадастрового дела, поступившего в Ногинский городской суд по запросу суда, на земельный участок с кадастровым номером №, представитель истца считает, что Савельева А. В. преднамеренно воспользовалась периодом вступления в права наследства правопреемников Шлыкова Е. В., не поставила в известность кадастрового инженера готовившего межевой план о вступившем в законную силу решении Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, внесла изменения в ГКН в нарушение действующего законодательства.

Ответчик Савельева И. Е. в судебное заседание не явилась, извещена, о причине неявки суду не сообщила, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представила, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутст­вие не просила.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, филиал по г. Ногинску в судебное заседание не явился, о дне слушания по делу надлежащим образом извещен.

Третье лицо Управление федеральной службы регистрации, кадастра, картографии по Московской области, филиал по г. Ногинску в судебное заседание не явился, о дне слушания по делу надлежащим образом извещен.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заоч­ного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 ст. 39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с частью 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», вступившем в действие с 1-го марта 2008 года Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 4 статьи 28 вышеназванного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости …… на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранениявсяких нарушений его права.

Судом установлено, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года были частично удовлетворены исковые требования Савельевой А. В. к ее отцу Шлыкову Е. В. и администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок, о разделе дома и прекращении права долевой собственности, об определении порядка пользования земельным участком. Этим же решением были удовлетворены в полном объеме встречные исковые требования Шлыкова Е. В. В том числе был произведен раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> м², расположенный по адресу: <адрес>. В собственность Савельевой А. В. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м², расположенный в левой части участка, обозначенный розовым штрихом со следующими границами: от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от. Т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> -<данные изъяты> м. Шлыкову Е. В. в собственность был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м², расположенный в правой части участка, обозначенный зеленым штрихом со следующими границами: от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> м. Право долевой собственности на земельный участок было прекращено. Отец Сергиевской И. Е. - Шлыков Е. В. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года за Сергиевской И. Е. было признано право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома и на земельный участок площадью <данные изъяты> м²по вышеуказанному адресу в тех же границах, которые были установлены решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. После вступления в права наследства Сергиевская И. Е. обратилась в землеустроительную организацию за изготовлением межевого плана. Однако кадастровый инженер указал на то, что часть ее земельного участка поставила на кадастровый учет ответчик Савельева А. В., включив его в границы своего земельного участка с кадастровым номером №. Согласно кадастровый выписке о земельном участке с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. его площадь составляет <данные изъяты> м².

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу была назначена землеустроительная экспертиза для уточнения площади земельного участка, включенного в границы земельного участка ответчика Савельевой А. В.

В соответствии с выводами Заключения эксперта Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «РУМБ» часть участка истца Сергиевской И. Е. площадью <данные изъяты> кв. м вошла в границы земельного участка с кадастровым номером № ответчика Савельевой А. В. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м отражены на чертеже синим цветом (рисунок 2) и имеют следующие размеры: от т.<данные изъяты> до т.<данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т.<данные изъяты> до т.<данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т.<данные изъяты> до т.<данные изъяты> – <данные изъяты> м, от т.<данные изъяты> до т.<данные изъяты> - <данные изъяты> м. в следующих координатах: от т. <данные изъяты> (<данные изъяты>) до т. <данные изъяты> (<данные изъяты>) от т. <данные изъяты> (<данные изъяты>) до т. <данные изъяты> (<данные изъяты>) от т. <данные изъяты> (<данные изъяты>) до т. <данные изъяты> (<данные изъяты>) от т. <данные изъяты> (<данные изъяты>) до т. <данные изъяты> (<данные изъяты>).

У суда нет оснований не доверять заключению экспертов Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «РУМБ», поскольку оно является научно-обоснованным, не противоречит совокупности собранных по делу доказательств.

Таким образом, совокупностью исследованных по делу доказательств установлено, что часть участка истца Сергиевской И. Е. площадью <данные изъяты> кв. м вошла в границы земельного участка с кадастровым номером № ответчика Савельевой А. В., а потому требования истицы Сергиевской И. Е. о признании результатов межевания недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком, нечинении препятствий в установке забора по решению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сергиевской И. Е. о признании результатов межевания недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком, нечинении препятствий в установке забора по решению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части площади и границ данного земельного участка.

Обязать Савельеву А. В. восстановить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, в соответствии с решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Савельеву А. В. освободить часть земельного участка, принадлежащего Сергиевской И. Е. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, не чинить препятствий в установке забора по смежной границе, установленной решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с планом земельного участка (рисунок 2) составленного экспертами общества с ограниченной ответственностью Научно-производственного предприятия «РУМБ» в следующих координатах от т. <данные изъяты> (<данные изъяты>) до т. <данные изъяты> (<данные изъяты>) от т. <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Савельевой А. В. в части площади и координат данного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья