Решение по делу № 33-361/2017 от 30.01.2017

Судья Бурмистров А.Н.                    Дело № 33-361/2017

Докладчик Ганченкова В.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи - председательствующего                 Литюшкина В.И.

судей                                     Ганченковой В.А.

Скипальской Л.И.

при секретаре                             Вечкановой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 01 марта 2017 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе Краснослободского районного потребительского общества на решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 21 ноября 2016 г.

Заслушав доклад судьи Ганченковой В.А., судебная коллегия

установила:

акционерный коммерческий банк «Актив Банк» (публичное акционерное общество) (далее по тексту - АКБ «Актив Банк» (ПАО)) обратился в суд с иском к Краснослободскому районному потребительскому обществу, Матвееву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований было указано, что АКБ «Актив банк» (ПАО) и Краснослободское районное потребительское общество заключили кредитный договор №<данные изъяты> от 04 апреля 2014 г., по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 2 000 000 рублей под 14,5 % годовых на срок до 10 апреля 2016 г. 20 января 2015 г. к кредитному договору №<данные изъяты> от 04 апреля 2014 г. было заключено дополнительное соглашение об увеличении процентной ставки с 03 февраля 2015 г. до 18% годовых и неустойки до 18 % годовых.

11 апреля 2016 г. к кредитному договору №<данные изъяты> от 04 апреля 2014 г. было заключено дополнительное соглашение о продлении срока возврата кредита до 10 апреля 2017 г., а также об увеличении процентной ставки с 12 апреля 2016 г. до 19,5% годовых и неустойки до 19,5 % годовых.

В качестве обеспечения кредитного договора № <данные изъяты> от 04 апреля 2014 г. были заключены: договор поручительства физического лица №<данные изъяты> от 04 апреля 2014 г. с Матвеевым В.В., договор залога недвижимого имущества №<данные изъяты> от 14 апреля 2014 г. с Краснослободским районным потребительским обществом, договор залога недвижимого имущества № <данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. с Краснослободским районным потребительским обществом, договор залога движимого имущества №<данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. с Краснослободским районным потребительским обществом.

Истец указывает, что до настоящего времени заемщик не исполняет надлежащим образом условия кредитного договора.

По состоянию на 30 сентября 2016 г. включительно сумма задолженности по кредитному договору №<данные изъяты> от 04 апреля 2014 г. составляет 1 859 306 руб. 77 коп. в том числе:

- 1 750 000 рублей - основной долг;

- 76 107 руб. 76 коп. - проценты за пользование кредитом по ставке 19,5% годовых с 01 мая 2016 г. по 30 сентября 2016 г.;

- 2536 руб. 06 коп. - неустойка за просрочку возврата кредита по ставке 19,5% годовых (с 01 июня 2016 г. по 30 сентября 2016 г.);

- 30 662 руб. 95 коп. - штраф в размере 20 % от суммы просроченной задолженности по процентам.

Обязательства по возврату кредита заемщик не исполняет надлежащим образом.

Просил суд взыскать солидарно с Краснослободского районного потребительского общества и Матвеева В.В. в пользу АКБ «Актив банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору №<данные изъяты> от 04 апреля 2014 г. по состоянию на 30 сентября 2016 г. включительно в сумме 1 859 306 руб. 77 коп.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества №<данные изъяты> от 14 апреля 2014 г., договору залога недвижимого имущества №<данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. и договору залога движимого имущества № <данные изъяты> от 11 апреля 2016 г.:

- здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 55,3 кв.м, инв. №89:234:002:000001520, лит.А, адрес объекта: <данные изъяты>, условный номер: 13-13-04/016/2006-130. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 августа 2006 г. сделана запись регистрации №13-13-04/016/2006-130. Документы-основания: решение от 06 февраля 2012 г. №3, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия; акт приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой здания магазина от 10 февраля 2012 г.; решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 29 марта 2006 г. вступившее в законную силу 29 апреля 2006 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 522 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта торговли, общая площадь 180 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>; кадастровый номер: 13:14:0101062:0042. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 декабря 2007 г. сделана запись регистрации №13-13-04/041/2007-039. Документы-основания: Договор купли-продажи земельного участка от 08 сентября 2007 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 50 000 рублей;

- нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 166,7 кв.м., инв. №89:234:002:000004820, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер: 1313 -04/043/2012-217. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 октября 2012 г. сделана запись регистрации №13-13-04/043/2012-217. Документы-основания: решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 22 ноября 2011 г., вступившее в законную силу 23 декабря 2011 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 1 500 000 рублей;

- право аренды земельного участка сроком на 49 лет (дата начала 06 февраля 2014 г.) площадью 420 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для обслуживания зданий и сооружений. Адрес (местоположение): <данные изъяты>; кадастровый номер: KN 13:14:0101069:7. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2014 г. сделана запись регистрации №13-13-06/013/2014-212. Документы основания: договор аренды земельного участка от 06 февраля 2014 г. №06-02/04. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 5 000 рублей;

- магазин; назначение: нежилое, общая площадь: 44,9 кв.м., инв.№89:234:002:000128850, лит.А, адрес объекта: <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер:13-13-04/037/2011-005. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2011 г. сделана запись регистрации №13-13-04/037/2011-005. Документы-основания: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26 апреля 2011 г. №RU13514000- 34, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 110 000 рублей;

- право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 99 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер: KN 13:14:0422002:195. Документы-основания: договор аренды земельного участка №12-27/01 от 27 декабря 2010 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 5 000 рублей;

- здание; назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь: 97,5 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер: 13:14:0319002:571. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2014 г. сделана запись регистрации №13-13- 06/031/2013-213. Документы-основания: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 августа 2013 г. №RU13514000-79, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 500 000 рубля;

- право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь 50 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер: KN13:14:0319002:537. Документы-основания: договор аренды земельного участка № 18-03/01 от 18 марта 2013 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 5000 рублей;

- право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 100 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер: KN13:14:0319002:166. Документы-основания: договор аренды земельного участка № 10-02/07 от 10 февраля 2012 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 5000 рублей;

- наименование (модель): печь хлебопекарная ротационная конвекционная «Муссон-ротор» 99/11-01; Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 16; Страна-изготовитель: Россия; в комплекте: лист подовый плоский (к ТС8) 600* 1000, тележка стеллажная ТС-8-Р-18 (под лист 600* 1000 мм), вагонетка лотковая разборная ВЛ-14, лоток хлебный Л-14, форма хлебная 5Л7, мукопросеиватель, дежеподъемоопрокидыватель, дежа подкатная Д-300, горелка газовая VG 1.85 (в компл. фильтром, арт. 3832637) (М-Р 99М-01, 99МР-01). Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 350 000 рублей;

- наименование (модель): шкаф расстойный электрический «Бриз-222», Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 401; Страна-изготовитель: Россия. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 50 000 рублей;

- наименование (модель): тестоделитель «Восход»-ТД-4, Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 530; Страна-изготовитель: Россия. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 100 000 рублей;

- наименование (модель): тестомесительная машина А2-ХТЗ-Б, Организация-изготовитель: ПАО «СМЕЛАМАШ»; Год изготовления: 2013;3аводской номер: 3258; страна изготовитель Украина. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 40 000 рублей.

Определить порядок реализации вышеуказанного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Расходы по уплате государственной пошлины просил отнести на ответчика.

Решением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 21 ноября 2016 г. исковые требования АКБ «Актив Банк» (ПАО) удовлетворены.

В апелляционной жалобе Краснослободское районное потребительское общество просило решение районного суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает на то, что договор залога № <данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. был подписан без согласований с органами управления Краснослободского районного потребительского общества. В соответствии с Уставом Краснослободского районного потребительского общества к исключительной компетенции Правления общества относится решение о разрешении сделки об обременении недвижимого имущества оценочной стоимости до 5 000 000 рублей, в то время как такого решения принято не было. Ссылается на то, что: имущество в виде тестоделителя «Восход»-ТД-4, указанное в договоре залога №<данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. принадлежит ООО «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи № <данные изъяты> от 20 июля 2015 г.; для удовлетворения требований истца достаточно было бы обращения взыскания только на земельный участок, здание магазина, расположенных по адресу: <данные изъяты>, и нежилое здание по адресу: <данные изъяты>.

В возражениях, поданных АКБ «Актив Банк» (ПАО) на апелляционную жалобу, содержится просьба об оставлении решения суда без изменения, жалобы - без удовлетворения.

В судебное заседание Матвеев В.В., его представитель – Носарев А.П. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель Краснослободского районного потребительского общества Бормотина А.В. доводы апелляционной жалобы поддержала, представитель АКБ «Актив Банк» (ПАО) Воронцова Л.И. возразила относительно них.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статьям 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (кредитным договором). По договору займа заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьями 361, 363, 365 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрено иное. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно положениям статей 322 и 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом первой инстанции установлено, что 04 апреля 2014 г. между АКБ «Актив Банк» (ПАО) и Краснослободским районным потребительским обществом заключен кредитный договор №<данные изъяты>14.

В соответствии с условиями кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить сумму выданного кредита, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Размер процентов за пользование кредитом был установлен в размере 14,5% годовых, срок возврата кредита 10 апреля 2016 г.

АКБ «Актив Банк» исполнило свои обязательства по указанному кредитному договору, предоставив кредит в полном объеме, что подтверждается выписками по счету Заемщика.

20 января 2015 г. к кредитному договору было заключено дополнительное соглашение об увеличении процентной ставки с 03 февраля 2015 г. до 18% годовых и неустойки до 18 % годовых.

11 апреля 2016 г. к кредитному договору было заключено дополнительное соглашение о продлении срока возврата кредита до 10 апреля 2017 г., а также об увеличении процентной ставки с 12 апреля 2016 г. до 19,5% годовых и неустойки до 19,5 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства физического лица №<данные изъяты> от 04 апреля 2014 г. с Матвеевым В.В.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору также были заключены:

1. Договор залога недвижимого имущества №<данные изъяты> от 14 апреля 2014г. с Краснослободским районным потребительским обществом, выступающим в качестве Залогодателя.

Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

а) здание магазина, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 55,3 кв.м, инв.№89:234:002:000001520, лит.А, адрес объекта: <данные изъяты>, условный номер: 13-1304/016/2006-130. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 августа 2006 г. сделана запись регистрации №13-13-04/016/2006-130. Документы-основания: решение от 06 февраля 2012 г. №3, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия; акт приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой здания магазина от 10 февраля 2012 г.; решение Арбитражного суда Республики Мордовия 29 марта 2006 г., вступившее в законную силу 29 апреля 2006 г.;

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта торговли, общая площадь 180 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>; кадастровый номер: 13:14:01 01 062:0042. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 декабря 2007 г. сделана запись регистрации №13-13-04/041/2007-039. Документы-основания: договор купли-продажи земельного участка от 08 сентября 2007 г.;

в) нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 166,7 кв.м., инв.№89:234:002:000004820, лит.А,А1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, Краснослободский район, г.Краснослободск, пл.Комсомольская, д. 15, кадастровый номер: 13- 13-04/043/2012-217 Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 октября 2012 г. сделана запись регистрации №13-13-04/043/2012-217. Документы-основания: решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 22 ноября 2011 г., вступившее в законную силу 23 декабря 2011 г.

г) право аренды земельного участка сроком на 49 лет (дата начала 06 февраля 2014 г.) площадью 420 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для обслуживания зданий и сооружений. Адрес (местоположение): <данные изъяты>; кадастровый номер: KN 13:14:0101069:7. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2014 г. сделана запись регистрации № 13-13-06/013/2014-212. Документы основания: договор аренды земельного участка от 06 февраля 2014 г. №06-02/04.

Предмет залога оценен сторонами в сумме 2 077 000 рублей.

2. Договор залога недвижимого имущества №<данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. с Краснослободским районным потребительским обществом, выступающим в качестве Залогодателя.

Предметом залога, по которому является следующее имущество:

а) магазин; назначение: нежилое, общая площадь: 44,9 кв.м., инв. №89:234:002:000128850, лит.А, адрес объекта: <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер: 13-13-04/037/2011-005. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2011 г. сделана запись регистрации №13-13-04/037/2011-005. Документы-основания: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26 апреля 2011 г. №RU13514000-34, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия;

б) право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 99 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер: KN 13:14:0422002:195. Документы - основания: договор аренды земельного участка № 12-27/01 от 27 декабря 2010 г.;

в) здание; назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь: 97,5 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер: 13:14:0319002:571. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2014 г. сделана запись регистрации №13-13- 06/031/2013-213. Документы-основания: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 августа 2013 г. №RU13514000-79, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия;

г) право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь 50 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер: KN 13:14:0319002:537. Документы-основания: договор аренды земельного участка № 18-03/01 от 18 марта 2013 г.;

д) право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 100 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер: KN13:14:0319002:166. Документы-основания: договор аренды земельного участка №10-02/07 от 10 февраля 2012 г.

Предмет залога оценен сторонами в сумме 625 000 рублей.

3. Договор залога движимого имущества №<данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. с Краснослободским районным потребительским обществом, выступающем в качестве Залогодателя.

Предметом залога, по которому явилось следующее имущество:

а) Наименование (модель): печь хлебопекарная ротационная конвекционная «Муссон-ротор» 99/11-01; Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 16; Страна-изготовитель: Россия; в комплекте: лист подовый плоский (к ТС8) 600* 1000, тележка стеллажная ТС-8-Р-18 (под лист 600* 1000 мм), вагонетка лотковая разборная В Л-14, лоток хлебный Л-14, форма хлебная 5 Л7, мукопросеиватель, дежеподъемоопрокидыватель, дежа подкатная Д-300, горелка газовая VG 1.85 (в компл. фильтром, арт. 3832637) (М-Р 99М-01, 99МР-01);

б) Наименование (модель): шкаф расстойный электрический «Бриз-222», Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 401; Страна-изготовитель: Россия;

в) Наименование (модель): тестоделитель «Восход»-ТД-4, Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 530; Страна-изготовитель: Россия; 4) Наименование (модель): тестомесительная машина А2-ХТЗ-Б, Организация-изготовитель: ПАО «СМЕЛАМАШ»; Год изготовления: 2013; Заводской номер: 3258; страна изготовитель Украина.

Общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 540 000 рублей.

Банк свои обязательства исполнил, заемщик свои обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору.

По состоянию на 30 сентября 2016 г. включительно сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 859 306 руб. 77 коп., в том числе:

-    1 750 000 рублей - основной долг;

-76 107 руб. 76 коп. - проценты за пользование кредитом по ставке 19,5% годовых с 01 мая 2016 г. по 30 сентября 2016 г.;

-    2536 руб. 06 коп, - неустойка за просрочку возврата кредита по ставке 19,5% годовых (с 01 июня 2016 г. по 30 сентября 2016 г.);

- 30 662 руб. 95 коп. - штраф в размере 20 % от суммы просроченной задолженности по процентам.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Поскольку факт неисполнения обязательств по кредитному договору подтверждается собранными по делу доказательствами, документов, свидетельствующих о своевременном исполнении обязательства, должник не представил, суд правомерно удовлетворил требования о солидарном взыскании задолженности с должника Краснослободское районное потребительское общество и поручителя Матвеева В.В., а также обратил взыскание на заложенное имущество.

С данными выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия, поскольку они являются правомерными, основаны на материалах дела и приняты в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими данный вид правоотношений.

Указание в апелляционной жалобе на то, что договор залога № <данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. был подписан без согласований с органами управления Краснослободского районного потребительского общества, является неправомерным.

Законом Российской Федерации от 19 июня 1992 г. №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» к исключительной компетенции органов управления потребительского общества не отнесено решение вопросов о передаче имущества общества в залог.

Анализируя вышеуказанные положения закона, вопросы, не отнесенные законом к исключительной компетенции органов управления потребительского общества, могут быть отнесены к компетенции иных органов управления.

В силу пункта 10.4. Устава Краснослободского районного потребительского общества председатель Правления общества без доверенности действует от имени общества по сделкам обременения (залог, договор аренды до трёх лет) недвижимого имущества оценочной стоимостью до 5 000 000 рублей, а также заключает договоры, соглашения, совершает иные сделки, подписывает постановления, доверенности и другие документы от имени общества.

В соответствии с пунктом 2.1 договора залога №<данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. общая стоимость предмета залога была добровольно установлена сторонами в размере 540 000 рублей, что является менее 5 000 000 рублей.

Следовательно, договор залога №<данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. заключен правомерно, и подписан со стороны ответчика председателем Правления законно, при этом никакого решения правления ответчика для разрешения его заключения не требовалось.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы относительно согласования сделки по залогу являются несостоятельными.

Довод апелляционной жалобы о том, что имущество в виде тестоделителя «Восход»-ТД-4, указанное в договоре залога №<данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. принадлежит ООО «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи № <данные изъяты> от 20 июля 2015 г., не может повлечь отмену решения суда, так как в соответствии с условиями договора залога №<данные изъяты> от 11 апреля 2016 г. Краснослободское районное потребительское общество подтвердило, что предмет залога (в том числе, тестоделитель) принадлежит ему на праве собственности.

Довод апелляционной жалобы на необоснованность обращения взыскания на все заложенное имущество, тогда как для удовлетворения требований истца достаточно было бы обращения взыскания только на земельный участок, здание магазина, расположенных по адресу: <данные изъяты>, и нежилое здание по адресу: <данные изъяты>, судебная коллегия находит необоснованным.

Начальная продажная цена заложенного имущества установлена решением суда для реализации имущества на торгах, проводимых в ходе исполнения судебного решения. Определение окончательной стоимости реализуемого имущества и, соответственно, суммы, направленной в погашение задолженности заемщика перед истцом возможно только после реализации имущества на торгах.

При указанных обстоятельствах полагать, что для погашения задолженности перед банком будет достаточно обращения взыскания только на указанные выше объекты, оснований не имеется.

Пунктом 4 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Таким образом, решение является законным и обоснованным, постановленным в соответствии с нормами процессуального права, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Материальный закон, подлежащий применению по данному делу, судом первой инстанции понят и истолкован правильно.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 21 ноября 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Краснослободского районного потребительского общества - без удовлетворения.

Судья-председательствующий                    В.И. Литюшкин

судьи                                    В.А. Ганченкова

Л.И. Скипальская