Решение по делу № 2-404/2012 (2-4936/2011;) от 26.10.2011

дело № 2-404/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 31 января 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.

с участием истца Б.

ответчика В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Садовому некоммерческому товариществу «Заполье» о снятии возражений в согласовании границ земельного участка,

установил:

Б. обратился в суд с иском к ответчику о снятии возражений в согласовании границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Заполье» и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. С целью установления границ земельного участка заключил договор для проведения кадастровых работ. Акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями. Председатель СНТ «Заполье» отказывает истцу в подписании акта согласования границ земельного участка по тем основаниям, что истец имеет задолженность по оплате членских взносов. Считает, что действия председателя СНТ «Заполье» нарушают его права в оформлении земельного участка в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Председатель СНТ «Заполье» В. в судебном заседании пояснил, что Б. имеет задолженность по оплате членских взносов, в связи с чем, он отказал ему в подписании акта согласования границ земельного участка. Однако, по существу не возражает против согласования границ земельного участка истца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.32).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.39), имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства (л.д.34-35).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что границы земельного участка не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ истцом с целью проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка заключен договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству с ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д.8-11). Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что следует из акта согласования границ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ из-за отказа председателя СНТ «Заполье» подписать акт согласования границ земельного участка Б., выполнение кадастровых работ приостановлено до снятия возражений.

В судебном заседании ответчик указал на то, что споров по границе земельного участка между сторонами нет, ответчик фактически не возражает против согласования границ земельного участка, не подписал акт согласования границ в связи с имеющейся у Б. задолженности по оплате членских взносов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отказ председателя СНТ «Заполье» подписать акт согласования границ земельного участка, при отсутствии спора, является безмотивным злоупотреблением права, создающим препятствия для государственного кадастрового учета земельного участка истца. В случае имеющейся у истца задолженности по оплате членских взносов ответчик не лишен возможности взыскать указанную задолженность в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Б. к Садовому некоммерческому товариществу «Заполье» о снятии возражений в согласовании границ земельного участка удовлетворить.

Снять возражения председателя СНТ «Заполье» в согласовании границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: