Решение по делу № 2-1335/2017 от 02.02.2017

Дело XXX – 1335/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX ...

Василеостровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Прозоровой Е.В.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интереса и в интересах ФИО3 к ФИО2, СПб ГКУ «Жилищное агентство ...» об определении размера и порядка участия в несении расходов на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в указанной формулировке, в обоснование указав на то, что стороны проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: ... 24.05.1988г. истец ФИО1 и ответчик ФИО4 являются родными братьями, однако совместное хозяйство не ведут, единый бюджет между ними отсутствует, соглашение об определении участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг составить невозможно. Ответчик в несении расходов по оплате жилого помещения не участвует,

По указанным основаниям, руководствуясь ст.ст.69, 155, 156 ЖК РФ истец просит определить порядок участия сторон в несении расходов на содержание жилого помещения в равных долях, ? - истец и его сын ФИО3 и 1/2- ответчик ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не яивлся, доверил представлять свои интересы представителю, который исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство ...» в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, показав, что никакими действиями указанного ответчика права и интересы истца нарушены не были, представила суду выписки из лицевого счета, согласно которой задолженность жильцов указанной квартиры по оплате коммунальных платежей составляет 273 891 руб. 50 коп.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса порядке ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы истца, объяснения представителей истца и ответчика исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 671, 672 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем

Согласно ст. 678 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

вследствие неосновательного обогащения…

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В сил ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании ордера XXX от 22.04.1988г. ФИО5 предоставлена квартира по адресу: ... ..., на семью из 3 человек: мужа ФИО6 и двух сыновей – ФИО1 и ФИО2 (л.д.5).

Квартира общей площадью 66,5 кв.м., состоит из 3 комнат.

Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы стороны. (л.д. 13).

Из представленной выписке из лицевого счета следует, что задолженность жильцов указанной квартиры по оплате коммунальных платежей составляет 273 891 руб. 50 коп.

При этом, исходя из того, что сторонами соглашение об определении порядка участия в расходам на содержание жилого помещения не представлено, при этом ответчик не является членом семьи истца, но продолжает проживать по адресу регистрации, доказательств обратного суду ответчиком не представлено, при этом на дату разрешения спора уже имеется значительная задолженность по оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным требования удовлетворить, определив долю участия каждой из сторон в несении расходов на содержание жилого помещения равной ?.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок участия в несении расходов за наем жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: ФИО1 за себя и сына ФИО3 и ФИО2 – в размере по ? каждый от общего размера платы с выдачей СПб ГКУ «Жилищное агентство ...» отдельных платежных документов на оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд.

Судья                                Е.В.Прозорова