Решение по делу № 2-5304/2017 от 03.05.2017

                                                           2-5304/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЭК-Дом» к Есякову Дмитрию Валентиновичу и Хвилевой Веронике Олеговне о взыскании задолженности,

                        УСТАНОВИЛ:

    ООО «ТЭК-Дом» обратились в суд с исковым заявлением к Есякову Д.В. и Хвилевой В.О. о взыскании задолженности в размере 121 001,87 руб., возврат государственной пошлины 3620 руб. Свои требования обосновывали тем, в период с декабря 2013г по май 2015 года включительно осуществляло управление многоквартирным домом, а с июня 2015 года по ноябрь 2016 года включительно предоставляло коммунальные услуги по адресу: АДРЕС. Поскольку ответчики обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, предусмотренные ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, не исполняли, платежи в полном объеме не производили, ввиду чего сформировалась задолженность в размере 121 001,87 руб. для взыскания которой истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ООО «ТЭК-Дом» в судебное заседание явился, на требованиях настаивал.

Ответчики Есяков Д.В. и Хвилева В.О. в судебное заседание не явились, направив представителя, который возражал, поскольку после мая 2015 года истец не является управляющей компанией.

Третье лицо РЭП «Немчиновка» представителя в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик Хвилева В.О. и Есяков Д.В. являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.48-49).

09.12.2013г между ООО «ТЭК-Дом» и Есяковым Д.В., и Хвилевой В.О. заключен Договор на управление и обеспечение технического обслуживания № (л.д.39-47).

На квартиру № 01.12.2013г открыт лицевой счет (л.д.51).

     Регистрация права собственности на квартиру № АДРЕС произведена с 31.08.2016г.

ООО «ТЭК-Дом» в период с 2013 года по мая 2015 года включительно осуществляло управление многоквартирным домом, а с мая 2015 года по ноябрь 2016 года включительно предоставляло коммунальные услуги по адресу: АДРЕС.

Согласно представленного истцом в материалы дела расчета задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по ноябрь 2016 года включительно составила 121 001,87 руб. (л.д. 52).

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчету истца по сумме задолженности ответчика.

Доводы стороны ответчиков о том, что истец не является надлежащим истцом, поскольку не является управляющей компанией, в связи с чем оплата коммунальных платежей в их пользу взысканию не подлежит, суд находит не состоятельной, а действия ответчиков неправомерными, поскольку до мая 2015 года ООО «ТЭК-Дом» был надлежащей управляющей компанией, что признают ответчики, однако оплата коммунальных услуг в установленный законом срок не осуществлялась, в после января 2015 года прекратилась вовсе. В период после мая 2015 года также ответчики не оплачивали коммунальные услуги, в том числе и в РЭП «Немчиновка», если считали их надлежащей управляющей компанией. Кроме того, истец представил доказательства непосредственного оказания услуг (договора с поставщиками) за спорный период.

Ссылка стороны ответчика на некачественное оказание услуг не нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. ни одного доказательства обращения к истцу с указанной жалобой не представлено.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, а действия ответчиков неправомерными, нарушающими требования жилищного законодательства о полной и своевременной оплате коммунальных услуг, а так же нарушающих права и законные интересы как истца, так и иных жителей дома, своевременно и полно оплачивающих коммунальные услуги.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 3620 руб., подтверждается материалами дела (л.д. 54-55) и подлежит удовлетворению (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013░ ░░ ░░░░░░ 2016░ ░ ░░░░░░░ 121 001,87 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3620 ░░░., ░ ░░░░░ 124 621,87 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                       ░ ░ ░ ░ ░ :