Решение по делу № 2-294/2013 от 26.02.2013

Дело № 2-294/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кокаревой Н.А.,

с участием:

представителя истца Л.И.Н. – А.А.А. действующего на основании доверенности от "дата"

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Л.И.Н. к администрации МО Тельмановского сельского совета Предгорного района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.И.Н. обратился в суд с иском, в котором указывает, что "дата" решением правления колхоза, истец был принят в члены колхоза «Заветы Ленина» Предгорного района Ставропольского края. В "дата", колхозом «Заветы Ленина» истцу была предоставлена квартира №, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., вспомогательной площадью ... кв.метров, расположенная по адресу: <адрес> С момента получения вплоть до настоящего времени истец зарегистрирован и проживает по данному адресу. Руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 истец обратился к администрации муниципального образования Тельмановского сельсовета с заявлением о передаче ему в собственность указанной квартиры, но ему отказали в приватизации по причине того, что данная квартира на балансе Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края не состоит, что подтверждается справкой администрации МО Тельмановского сельсовета № от "дата". Согласно справке управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного Муниципального района СК от "дата" № недвижимое имущество, состоящее из квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Предгорного муниципального района Ставропольского края не значится. Согласно справке министерства имущественных отношений Ставропольского края от "дата" № квартира № расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества не значится. Согласно, уведомления от "дата" №, об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, информация по квартире расположенной по адресу: <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений на этот объект отсутствуют. Бездействием ответчика в надлежащем оформлении предоставленного жилья, на заключение договора на безвозмездную передачу в собственность, нарушает право истца на бесплатную приватизацию квартиры, предоставленную по договору социального найма, гарантированное ст.19,ст.35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 установлено, что граждане России, занимающие жилые помещения в государственном жилом фонде, на основании социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предлагает создание гражданам равных условий реализации данного права. В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений истец вправе обратиться в суд. Таким образом, поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения, которое не относится категории жилья, не подлежащего приватизации, ранее в приватизации истец не участвовал, добросовестно оплачивает коммунальные услуги, налоги, несет расходы по содержанию жилья, сделал ремонт, содержит квартиру как собственник, считает, что за ним может быть признано право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в судебном порядке. В настоящее время квартира указанная выше ни на чьем балансе не состоит, в следствие, чего заключить договор приватизации во вне судебном порядке не представляется возможным.

Просит суд, признать за ним, Л.И.Н. право собственности на квартиру №, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец Л.И.Н. в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

Представитель истца А.А.А. в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Тельмановского сельского совета Предгорного района Ставропольского края в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Л.И.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок приватизации жилых помещений определен Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 6, 7 данного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений, осуществляется государственными учреждениями самостоятельно, на основании выдачи согласования на приватизацию и выписки из реестра федерального имущества.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из паспорта гражданина РФ №, выданного "дата" ОВД Предгорного района Л.И.Н., зарегистрирован по адресу: <адрес> с "дата".

Из справки № от "дата" выданной администрацией Тельмановского сельсовета следует, что Л.И.Н. проживает по адресу: <адрес> с "дата" по настоящее время.

Согласно справки № от "дата" выданной администрацией МО Тельмановского сельсовета, квартира <адрес> на балансе МО Тельмановского сельсовета Предгорного района не состоит.

Исходя из справки № от "дата" выданной управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Предгорного муниципального района Ставропольского края не значится.

Согласно ответа № от "дата" министерства имущественных отношений Ставропольского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Из уведомления № от "дата" следует, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исходя из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> она имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истец Л.И.Н. с "дата" проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем постоянно, оплачивает коммунальные и иные платежи за пользование указанной квартирой, несет бремя собственника. Ранее свое право на приватизацию Л.И.Н. не использовал.

Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Л.И.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Л.И.Н. к администрации МО Тельмановского сельского совета Предгорного района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации:

- признать за Л.И.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: