Решение по делу № 2-134/2017 (2-2002/2016;) от 14.12.2016

Дело № 2-134/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Выльгорт 19 января 2017 года

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Глобу Т.И.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглоткова В.А. к Трофимову Н.Н., Каракчиеву В.Б., администрации сельского поселения «Выльгорт» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Оглотков В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Трофимову Н.Н., Каракчиеву В.Б., администрации СП «Выльгорт» о признании права собственности на земельный участки <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указал, что участок № ему был выдан в 1989 году во время работы в ЗАО «<данные изъяты>». Участок № купил, но документов подтверждающих куплю-продажу не имеется. В подтверждение владения земельными участками имеются членские книжки садовода. Оглотков В.А. и его семья владеет имуществом открыто, добросовестно, как собственник имущества, не скрывая права на него, непрерывно, имущество из владения не выбывало, все членские взносы оплачены.

Из отзыва администрации СП «Выльгорт» следует, что в удовлетворении требований истца следует отказать в виду того, что право пожизненного наследуемого владения Трофимова Н.Н. и Каракчиева В.Б. не прекращено, кроме того, с 01.01.2017 в виду возложения земельных полномочий на муниципальные районы, администрация СП «Выльгорт» не может являться надлежащим ответчиком.

В судебное заседание истец Оглотков В.А. не явился, направил своего представителя Оглоткову Г.Г.

Представитель истца Оглоткова Г.Г. требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик Каракчиев В.Б. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, предоставив соответствующее заявление.

Ответчик администрация СП «Выльгорт», ответчик Трофимов Н.Н., третье лицо СНТ «Виктория» в суд не явились, своих представителей в суд не направили, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Оглоткова Г.Г. подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до 01 марта 2015 года регулировались статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действующей до 1.03.2015) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенных правовых норм для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом суд считает необходимым обратить внимание то, что указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену садоводческого некоммерческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что Оглотков В.А. является членом садоводческого товарищества «Виктория», что подтверждается членской книжкой от 20 июня 1989 года в отношении участка № и членской книжкой от 02 августа 1993 года в отношении участка №

Согласно справки председателя СНТ «Виктория» Оглотков В.А. спорными земельными участками владеет с 1989 года, задолженность по оплате не имеет. Уплат взносов подтверждается копиями квитанций, предоставленных в материалы дела.

Из кадастрового паспорта земельного участка № № от 19 августа 2011 года следует, что земельный участок площадью 1 <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, садоводческий комплекс «Тыла-Ю», сдт «Виктория», участок № принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Каракчиеву В.Б.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от 19 августа 2011 года следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, садоводческий комплекс «Тыла-Ю», сдт «Виктория», участок № принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Трофимову Н.Н.

Разрешая исковые требования Оглоткова В.А., суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ему спорных земельных участков, входящих в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что препятствия для передачи истцу в собственность спорных земельных участков отсутствуют, доводы, изложенные в отзыве ответчика администрации СП «Выльгорт» выводы суда не опровергают.

Установив обстоятельства дела применительно к приведенным правовым нормам, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Оглоткова В.А.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Оглоткова В.А. к Трофимову Н.Н., Каракчиеву В.Б., администрации сельского поселения «Выльгорт» о признании права собственности на земельные участки, - удовлетворить.

Признать за Оглотковым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, садоводческий комплекс «Тыла-Ю», сдт «Виктория», участок № и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, садоводческий комплекс «Тыла-Ю», сдт «Виктория», участок №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                          Т.И. Глобу