Решение по делу № 2-173/2017 от 26.01.2017

к гражданскому делу №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

а. Кошехабль      16 марта 2017 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего- судьи Шиковой М.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием

представителя истца- администрации

МО «Кошехабльское сельское поселение» ФИО3,

действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика- ФИО1 ФИО4,

действующего по доверенности № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Кошехабльское сельское поселение» к ФИО1 о взыскании долга и процентов за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Кошехабльское сельское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам 113 423 рублей 43 копейки.

При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО «Кошехабльское сельское поселение» был заключен договор аренды, согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 533292кв.м., кадастровый №, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», местоположение: установлено относительно ориентира административное задние администрации МО «Кошехабльское сельское поселение». Участок находится примерно в 1192 м от ориентира по направлению на юго- запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> народов, 56.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства передал ответчику по акту приема- передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, указанный в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кошехабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут, ФИО1 обязали после уборки урожая, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ возвратить по акту приема- передачи земельный участок. То есть ответчик пользовался земельным участком до 01.410.2016 года.

Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. 3.1, 3.2 договора аренды земельного участка, он обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГг. выплачивать истцу арендную плату за переданный в аренду земельный участок. Указанное условие договора аренды ответчиком не выполнено. За 2016 год им не осуществлялась арендная плата за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет 109324 рублей.

В договоре четко определена дата внесения арендной платы- «до 30сентября текущего года», однако арендатором данные обязательства были нарушены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составила 4081рублей 43 копейки.

Таким образом, общая сумма задолженности и пеней за просрочку платежа по договору составила 113423 рублей 43 копейки.

Истец направил в адрес ответчика письмо (претензию), в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.

В связи с тем, что средства по арендной плате не поступили вовремя, бюджеты МО «<адрес>» и «Кошехабльское сельское поселение» понесли финансовый урон.

Представитель истца- МО «Кошехабльское сельское поселение» ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

    Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснил, что его доверитель ФИО1 не получал претензию о погашении образовавшейся задолженности, в связи с чем ему неизвестна сумма задолженности. На основании изложенного, просил суд оставить без рассмотрения данное исковое заявление, в виду того, что досудебный порядок не урегулирован.

    Согласно п.п.7 п.2 ст.131 ГПК РФ, в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон.

    В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

    Факт согласования сторонами претензионного порядка разрешения споров подтверждается в случае, если договор содержит условия о необходимости направления сторонами друг другу претензий, порядке их направления, срок рассмотрения.

Как следует из п. 4.2.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Кошехабльское сельское поселение» и ФИО1, своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора.

    Таким образом, договор предусматривает при возникновении задолженности, своевременно информировать об этом арендатора.

Вместе с тем, в материалах гражданского дела отсутствуют сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику с требованием о внесении арендной платы и пени.

    Согласно п.1 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

    В соответствии с п.2 ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации муниципального образования «Кошехабльское сельское поселение» к ФИО1 о взыскании долга и процентов за просрочку платежа, следует оставить без рассмотрения, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 223, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление администрации муниципального образования «Кошехабльское сельское поселение» к ФИО1 о взыскании долга и процентов за просрочку платежа, оставить без рассмотрения.

    Разъяснить администрации муниципального образования «Кошехабльское сельское поселение», что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Адыгея, через Кошехабльский районный суд.

Судья     (подпись) М.Т. Шикова

Копия верна:

Судья

Кошехабльского районного суда М.Т. Шикова