Решение по делу № 2-225/2017 от 12.04.2017

Дело № 2-225/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017г. Хорольский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.,

при секретаре Белочистовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Натальи Николаевны к СХПК «Лучковский», администрации Лучкинского сельского поселения, администрации Хорольского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Макарова Н.Н. с иском, указав, что в 1995г. совхоз «Лучковский» выделил её семье квартиру по адресу: <адрес>, в которой они в настоящее время проживают. При реорганизации совхоза «Лучковский» данная квартира в собственность СХПК «Лучковский» не оформлялась, в муниципальной собственности и в государственном реестре не числится. В связи с тем, что в законном порядке организация не оформила право собственности на квартиру истца, правообладатель не установлен. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации бесплатно на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Макарова Н.Н. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала. Остальные члены семьи отказались от права на приватизацию спорного жилого помещения.

Третье лицо Стифутин С.И. в судебном заседании пояснил, что от своего права на приватизацию спорного жилого помещения он отказывается, не возражает против признания право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за Макаровой Н.Н.

Третье лицо Стифутин И.С. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которого просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, от своего права на приватизацию спорного жилого помещения отказывается в пользу Макаровой Н.Н.

Представитель СХПК «Лучковский», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Определением суда от 13.04.2017 у ответчика СХПК «Лучковский» были затребованы документы, подтверждающие нахождение на балансе спорного жилого помещения, однако ответчик запрашиваемые документы суду не представил. Дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ по имеющимся в деле документам.

От представителя ответчика администрации Лучкинского сельского поселения - главы администрации Стефанович Н.Е. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель привлеченного судом соответчика администрации Хорольского муниципального района Смитюк В.Ю. в судебном заседании иск признал, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

     Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно справке администрации Лучкинского сельского поселения от 13.02.2017 № 49, Макарова Н.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 23.06.2003 г. и имеет следующий состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации Лучкинского сельского поселения от 13.02.2017 № 48, Макарова Н.Н. в Лучкинском сельском поселении Хорольского муниципального района Приморского края с 14.10.2008 по 23.03.2015, право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.

Согласно справке администрации Хорольского муниципального района от 21.02.2017 № 977 Макарова Н.Н. в периоды начала приватизации по 25.04.2003, с 23.06.2003 по 14.10.2008., с 23.03.2015 по настоящее время не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального района.

Согласно кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый паспорт от 17.01.2013), следует, что видом вышеуказанного жилого помещения указана квартира.

Согласно выписке, выданной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от 21.04.2017 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилой фонд СХПК «Лучковский» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, жилой дом, в котором проживает истец, суд считает не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не была передана в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд считает непринятие СХПК «Лучковский» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение (другие члены семьи отказались от своего права на приватизацию данного жилого помещения); принятие решения в виде обязанности СХПК «Лучковский» по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения, нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой Натальи Николаевны удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно за Макаровой Натальей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2017

Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>