Решение по делу № 2-4729/2012 от 17.09.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования №/А-Ю, предметом которого являлось участие истицы в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес>, корп. А путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение ею в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную <адрес> ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 86,5 кв. метров, расположенную на 22-ом этаже по адресу: <адрес>, мк<адрес>, корп. А. В соответствии с п. 6.2. Договора объем инвестиций, подлежащих вложению, составил сумму в размере 6055000 рублей. Обязательства по внесению инвестиционного взноса истица выполнила в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается платежными документами. По результатам обмеров БТИ площадь всех частей здания квартиры составила 85,2 кв. метров, общая площадь жилых помещений – 82,3 кв. метров, в том числе жилая площадь – 39,7 кв. метров, квартире присвоен номер 117, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано Дополнительное соглашение к Договору инвестирования, в котором они уточнили площадь, номер и почтовый адрес квартиры. В настоящее время строительство дома, в котором находится спорная квартира, полностью завершено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию за № RU50505000-23, выданным Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Красногорск» Красногорского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, не смотря на то, что дом фактически построен, полная сумма инвестиций оплачена, ответчик не предпринимает действий необходимых для оформления права собственности истицы на квартиру, не предоставляет необходимый для этого пакет документов, в связи с чем, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Просила признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что обязательства по внесению инвестиционного взноса были выполнены истицей в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, а, также учитывая признание иска ответчиком, суд в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, считает необходимым иск удовлетворить.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> ФИО7