Решение по делу № 2-5270/2013 от 07.08.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства «Листопад» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ДНП «Листопад» обратилось в суд с иском к Администрации. Красногорского муниципального района <адрес>, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Определением суда производство по делу в части требований к Администрации Красногорского муниципального района прекращено, в связи с отказом ДНП «Листопад» от исковых требований.

В судебном заседании представитель ДНП «Листопад» ФИО4, действующий на основании доверенности от 10.07.2013г., исковые требования поддержал, в обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красногорского муниципального района и ДНП «Листопад» был заключен договор аренды земельного участка № 107, согласно которого Администрация предоставила истцу в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 16578 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Нахабино, вблизи д. Козино. Доступ к арендованному истцом земельному участку возможен только непосредственно через земельный участок вдоль дороги «<адрес> Козино-Нефедово» с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Администрации Красногорского муниципального района. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от 12.10.2012г. по делу № А41-1682/12 за ДНП «Листопад» установлено право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) с кадастровым номером № в определенных границах. ДД.ММ.ГГГГ сервитут в установленном законом порядке был зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Однако истец не имеет возможности пользоваться арендованным земельным участком, поскольку по границам участка с кадастровым номером №, через который возможен проезд, расположен забор. Как им стало известно, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020112:295 находится в аренде у ФИО1, ответчицы по делу. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы было направлено письмо с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком (о сносе забора), в части мешающей проезду, однако до настоящего времени ответа не поступило, препятствия в пользовании указанным выше земельным участком не устранены. На основании изложенного просил обязать ответчицу ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020112:294 путем сноса забора на указанном земельном участке в границах установленного сервитута.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ДНП «Листопад» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 ГК РФ указывает, что права, предусмотренные статья 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красногорского муниципального района и ДНП «Листопад» был заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 8-17), согласно которого Администрация предоставила истцу в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 16578 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, городское поселение Нахабино, вблизи д. Козино.

Из пояснений представителя истца следует, что доступ к арендованному истцом земельному участку возможен только с автодороги «<адрес> Козино-Нефедово» через земельный участок с кадастровым номером №, право на распоряжение которым принадлежит Администрации Красногорского муниципального района.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от 12.10.2012г. по делу № А41-1682/12 по делу по иску ДНП «Листопад» к Администрации Красногорского муниципального района об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком за ДНП «Листопад» установлено право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Администрации Красногорского муниципального района в границах, указанных в заключении эксперта от 13.08.2012г.

ДД.ММ.ГГГГ сервитут в установленном законом порядке был зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 7).

Из пояснений представителя истца и материалов дела (л.д. 27, 28, 29) усматривается, что ДНП «Листопад» не имеет возможности пользоваться арендованным земельным участком, поскольку по границам участка с кадастровым номером 50:11:0020112:295, находящегося в аренде у ФИО1, через который возможен проезд, расположен забор.

ДД.ММ.ГГГГ ДНП «Листопад» направило в адрес ответчицы письмо (л.д. 30, 31), в котором просили ФИО1 устранить препятствие (забор или его часть) для обеспечения ДНП «Листопад» возможности проезда на арендуемый земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020112:294. Однако до настоящего времени ответа на письмо не поступило, препятствия в пользовании указанным выше земельным участком ответчицей не устранены.

Учитывая, что за истцом установлено право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером №, находящимся в пользовании ответчицы, однако истец не имеет возможности воспользоваться предоставленным ему правом сервитута, поскольку со стороны дороги земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором, а, также учитывая, что в добровольном порядке ответчица не устраняет препятствия в пользовании указанным выше земельным участком, суд считает, что исковые требования ДНП «Листопад» обоснованы и подложат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Листопад» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 снести забор, огораживающий земельный участок с кадастровым номером № в границах каталога координат межевых знаков установленного сервитута.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз