Решение по делу № 2-5780/2012 от 30.05.2012

Дело № 2-5780/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Петровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богданова А.В. к Маслянниковой Л.В. об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Богданов А.В. обратился в суд с иском к Маслянниковой Л.В., просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о значениях углов и поворотных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Маслянниковой Л.В. путем приведения в соответствии с фактическими границами.

Свои исковые требования Богданов А.В. мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 900 кв.м. Земельный участок Маслянниковой Л.В. является смежным земельным участком, межевание земельного участка ответчицы происходило путем измерения фактических границ. Однако фактические границы земельного участка ответчицы не соответствуют кадастровым границам, указанным в сведениях Государственного кадастра недвижимости. В результате выявленного несовпадения кадастровых и фактических границ истец не имеет возможности реализовать свое право собственности на свой земельный участок в виде размещения на нем объектов недвижимости из-за злоупотребления своим правом со стороны ответчицы, в том числе достоверно отразить в сведениях Государственного кадастрового учета данные о своих фактических границах.

Истец: Богданов А.В. и его представитель Чернов А.В. в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Ответчица: Маслянникова Л.В. и ее представитель Захарчук Г.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Третье лицо: представитель Администрации г.п. ..... в судебное заседание явился, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо: представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица- ФГБУ «ФКП Росреестра» по ....., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что Богданову А.В. принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС, общей площадью 300 кв.м. каждый, К№, границы земельного участка общей площадью 900 кв.м. в установленном законом порядке не определены и не согласованы (л.д. 8-10).

Маслянниковой Л.В. принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС, с К№ площадью 800 кв.м., и с К№, площадью 230 кв.м. Указанные земельные участки прошли кадастровый учет, их границы определены и согласованы в установленном законом порядке.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ иск Маслянниковой Л.В. к Богданову А.В. о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, сносе строений удовлетворен частично. Суд обязал Богданова А.В. за свой счет снести постройку-гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В части требований об обязании Богданова А.В. не чинить препятствий в доступе к земельному участку, расположенному по адресу: АДРЕС, Маслянниковой Л.В. отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу.

В рамках указанного гражданского дела № проведена землеустроительная и строительно-техническая эксперта. Согласно заключению эксперта ООО «наименование» при проведении экспертного исследования установлено, что земельные участки истца и ответчика по периметру огорожены заборами, которые и определяют их фактические границы. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Маслянниковой Л.В. представлен единым массивом. На местности граница между земельным участком с К№, площадью 800 кв.м., и земельным участком с К№, площадью 230 кв.м. не установлена. Общая площадь земельного участка в фактическом пользовании составляет 1131 кв.м., что на 101 кв.м. больше чем указано в документах. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Богданова А.В. представлен единым массивом. На местности граница между земельными участками с К№, площадью 300 кв.м., К№, площадью 300 кв.м., К№, площадью 300 кв.м., не установлена. Общая площадь земельного участка в фактическом пользовании Богданова А.В. составляет 1736 кв.м., что на 836 кв.м. больше, чем указано в документах. Из чертежа (приложения №) следует, что фактические границы земельного участка Богданова А.В. не соответствуют правоустанавливающим документам. Материалы дела и дополнительно предоставленные кадастровые планы не содержат сведений о местоположении (координатах) границ земельных участков. По указанной причине однозначно указать несоответствие, его место и площадь не представляется возможным.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ст.11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено, что границы земельных участков Богданова А.В. в установленном законом порядке не определены и не согласованы, границы земельных участков Маслянниковой Л.В. определены и согласованы в установленном законом порядке, в том числе с Богдановым А.В., что подтверждается Актом согласования границ, имеющимся в материалах дела. Указанные обстоятельства стороны в судебном порядке не отрицали.

Доказательств, подтверждающих нарушение прав истца ответчицей, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Богданова А.В. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Богданова А.В. к Маслянниковой Л.В. об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о значениях углов и поворотных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Маслянниковой Л.В., путем приведения в соответствии с фактическими границами - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова