Решение по делу № 2-1656/2016 (2-11069/2015;) ~ М-11830/2015 от 18.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1656/2016

г. Тюмень                                                                                      2 февраля 2016 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Макушевой С.А.

с участием представителя истца Снегирева Т.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понаморев С.В., к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Понаморев С.В. С.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем спорного жилого помещения на основании типового договора социального найма жилого помещения, заключенного на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по заявке истца, установлено, что в жилом доме к квартире № 1 пристроен брусовой пристрой (лит. А2) и тесовой пристрой (лит.а2). В квартире выявлены изменения: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади кухни (разобрана печь, разобрана перегородка), заложен старый дверной проем, устроен новый, заложены два оконных проема. В результате выявленных изменений квартира стала двухкомнатной. <адрес> квартиры до выявленных изменений составляла <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, количество комнат – 2. Строительный объем жилого дома после выявленных изменений составил 280 кб.м. <адрес> жилого дома после выявленных изменений составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению для принятия решения суда по факту самовольно выполненной реконструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленному ООО «Проектно-изыскательский институт «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная реконструкция <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.133330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №/к, перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    В судебное заседание истец Понаморев С.В. С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. От истца, за подписью его представителя поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, обязать заключить договор социального найма указанного жилого помещения. Также от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель истца Снегирева Т.Я. исковые требования с учетом уточнений поддержала.

    Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В отзыве на исковое заявление просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. Также просит принять решение на усмотрение суда.

    Третьи лица Понаморев С.В. С.Н., Понаморев С.В. К.С., Понаморев С.В. И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

    Выслушав объяснения представителя истца Снегирева Т.Я., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за Понаморев С.В. С.В. признано право пользования квартирой 1 <адрес> возложена обязанность по заключению договора социального найма на данную квартиру (л.д.23).

    Истец Понаморев С.В. С.В. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15).

Как следует из поквартирной карточки истец зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16)?что подтверждается также справкой о регистрации по месту жительства (л.д.17).

Согласно справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме к <адрес> пристроен брусовой пристрой (лит.А) и тесовый пристрой (лит.а2). В квартире выявлены изменения: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади кухни (разобрана печь, разобрана перегородка), заложен старый дверной проем, устроен новый. Заложены два оконных проема. В результате выявленных изменений квартира стала двухкомнатной. <адрес> квартиры до выявленных изменений составляла <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, количество комнат – <данные изъяты>. Строительный объем жилого дома после выявленных изменений составил <данные изъяты>. <адрес> жилого дома после выявленных изменений составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.19).

Согласно техническому заключению по факту самовольно выполненной реконструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленному ООО «Проектно-изыскательский институт «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная реконструкция <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.133330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.28-37).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №/к, перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.38).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, передана в муниципальную собственность на основании Решения Малого Совета Тюменского <адрес> Совета народных депутатов № от 27.05.1993г. (л.д.22).

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на самовольно реконструированную 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 37 кв.м (л.д.24-27).

    Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

      Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

    Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец    Понаморев С.В. С.В. приобрел право пользования жилым помещением – <адрес> по <адрес> после его реконструкции и с ним доложен быть заключен договор социального найма на реконструированное жилое помещение.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Понаморев С.В. удовлетворить.

    Признать за Понаморев С.В. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Обязать Администрацию <адрес> заключить с Понаморев С.В. договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

    Судья                                            Урубкова О.В.