Решение от 09.01.2017 по делу № 2-98/2017 (2-2380/2016;) от 17.10.2016

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием представителя истца Смирновой М.А. - адвоката Станько И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой М. А. к администрации муниципального образования Пигулинского сельского поселения <адрес> об образовании земельного участка путем раздела и признании права собственности на образованный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Пигулинского сельского поселения <адрес> об образовании земельного участка путем раздела и признании права собственности на образованный земельный участок, сославшись на то, что ей на основании договоров купли-продажи принадлежат две доли, по ? каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6 000 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, с/п Пигулинское, д. Пигулино, кадастровый № ххх. В границах данного земельного участка была образована часть: 54/чзу1 площадью 43 кв.м. с характерными точками границ н5* н5 н4 н3, что не соответствует площади ее долей в общей долевой собственности. Решением Сафоновского районного суда <адрес> образованный земельный участок 67:23:1690101:54/чзу1, площадью 43 кв.м. был ей выделен. В августе 2016 года был подготовлен межевой план образуемого земельного участка 67:23:1690101:54/ЗУ1, площадью 3 000 кв.м., что соответствует размеру ее долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:23:1690101:54. При этом, часть земельного участка с кадастровым номером 67:23:1690101:54/чзу1, площадью 43 кв.м. вошла в образуемый земельный участок площадью 3 000 кв.м. Она претендует на образование земельного участка 67:23:1690101:54/ЗУ1, но поскольку собственники других долей не зарегистрировали свое право, во внесудебном порядке реализовать свое право не имеет возможности.

Представитель истца Смирновой М.А. - адвокат Станько И.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Пигулинского сельского поселения <адрес> - в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не предоставил и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца Смирновой М.А. - адвоката Станько И.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч.ч.1, 3, 5 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дд.мм.гггг N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч.1 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.гггг и от дд.мм.гггг и кадастровой выписки о земельном участке, Смирновой М.А. на основании договоров купли-продажи принадлежат две доли по ? каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6 000 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, с/п Пигулинское, д. Пигулино, кадастровый № ххх. Никто из других участников общей долевой собственности, свое право собственности не зарегистрировал (л.д.5-6, 25).

Как следует из межевого плана, составленного дд.мм.гггг ООО «Землемер», проведено межевание земельного участка, площадью 6 000 кв.м. с кадастровым номером 67:23:1690101:54 с определением его границ и площади (л.д.10-11).

Решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг, вступившим в законную силу, Смирновой М.А. выделен земельный участок 67:23:1690101:54/чзу1, площадью 43 кв.м., местоположение которого: <адрес>, с/п Пигулинское, д. Пигулино. Земельный участок с кадастровым номером 67:23:1690101:54 сохранен как измененный с учетом выдела из него участка: 54/чзу1 (л.д.7).

Согласно межевому плану, составленному дд.мм.гггг, проведено межевание образуемого земельного участка 67:23:1690101:54/ЗУ1, площадью 3 000 кв.м., местоположение которого: <адрес>, с/п Пигулинское, д. Пигулино, с определением его границ и сохранением границ исходного. Часть земельного участка с кадастровым номером 67:23:1690101:54/чзу1, площадью 43 кв.м. вошла в образуемый земельный участок. Данных о других правообладателях участка 67:23:1690101:54 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.12-24).

Таким образом, раздел земельного участка не ущемляет права других собственников и соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требования истца об образовании земельного участка путем раздела и признании права собственности на образованный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ 1 (░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 67:23:1690101:54, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 67:23:1690101:54:░░1 ░░░░░░░░ 3 000 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░