Решение по делу № 2-406/2011 от 15.08.2011

Дело №2-406/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года                                                                         пос. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Соловьевой К.А.

с участием пом. прокурора Урмарского района Филипповой А.П.

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кузьминой А.Н. к Ипатовой А.Ю. и администрации Большечакинского сельского поселения Урмарского района о признании утратившей права пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина А. Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившей права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (адрес изъят), прекращении права пользования жилым помещением, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Свои исковые требования она мотивирует тем, что на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от (дата) она является собственником домовладения, расположенного (адрес изъят). С (дата) она зарегистрировала ответчицу Ипатову А.Ю. по указанному адресу, но последняя в этом доме ни одного дня не проживала и не проживает в настоящее время, была прописана лишь с целью приобретения места регистрации, членом ее семьи не является. Между нею и Ипатовой А.Ю. соглашения о порядке пользования указанным жилым домом не заключалось, указанное жилье ей необходимо для своих нужд и она не желает предоставлять его кому - либо для пользования.

Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, прекратить ее право пользования указанным жилым помещением, выселить Ипатову А.Ю. из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истица Кузьмина А.Н. свой иск поддержала полностью по указанным в нем основаниям, поясняя, что в 2004 году она хотела продать указанное в иске жилое помещение и на объявление к ней обратилась Ипатова А.Ю., имея желание приобрести это жилье. При этом попросила прописать ее еще до оформления договора купли продажи, на что она согласилась и зарегистрировала ее в этом жилом доме. Однако в последующем Ипатова А.Ю пропала, и ее место жительства до настоящего времени ей неизвестно. Впоследствии Ипатову А.Ю. стали разыскивать судебные приставы по поводу неуплаты налога, и ей стало известно, что она фактически в какое - то время проживала в (адрес изъят) по указанному в иске адресу.

Ответчица Ипатова А.Ю., извещенная судом в порядке гражданско - процессуального законодательства, на судебное заседание не явилась.

Представитель ответчицы адвокат Яковлев С.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суде иск не признал, указав, что ст.54 ГПК РФ без доверенности ему не предоставляет права признания иска, поэтому в удовлетворении исковых требований Кузьминой А.Н. просит отказать.

Представитель ответчика администрации Большечакинского сельского поселения Иванов А.И. иск Кузьминой А.Н. признал полностью, считая его обоснованным и основанным на законе, так как ответчица Ипатова А.Ю. по месту регистрации в (адрес изъят) (адрес изъят), принадлежащем истице Кузьминой А.Н. на праве собственности, ни одного дня не проживала и не проживает, с момента регистрации (дата) по этому адресу не появлялась.

Свидетели АЭН и ТНЛ в суде подтвердили доводы истицы Кузьминой А.Н., указав, что об обстоятельствах дела им известно лишь со слов самой истицы.

Суд, выслушав пояснения истицы и представителя администрации Большечакинского сельского поселения, показания свидетелей и, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о необходимости удовлетворении иска Кузьминой А.Н. к ответчикам в связи с его обоснованностью по следующим основаниям.

Так, согласно справке, выданной администрацией Большечакинского сельского поселения, Ипатова А.Ю. зарегистрирована в (адрес изъят) ЧР, но по месту регистрации не проживает с (дата).

Согласно договору - купчей земельного участка и жилого дома от (дата) Кузьмина А.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного в (адрес изъят)

Судом установлено, что Кузьмина А.Н. зарегистрировала в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности Ипатову А.Ю., которая не является членом ее семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Права всех собственников защищаются равным образом (ч.4 ст.212 ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку установлено, что Ипатова А.Ю. не является членом семьи собственника жилого помещения Кузьминой А.Н, фактически в нем не проживает, не участвует в его содержании, не поддерживает каких - либо отношений с собственником жилья, то ее права и обязанности по пользованию жилым помещением должны определяться условиями соглашения с собственником дома, установленного частью 7 статьи 31 ЖК РФ. Так как такое соглашение между Ипатовой А.Ю. и собственником дома Кузьминой А.Н. отсутствует, а истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, то каких - либо оснований для сохранения за ней прав на спорное жилье суд не находит.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах иск Кузьминой А.Н. подлежит удовлетворению ввиду его обоснованности и в части снятия Ипатовой А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства. Так, в силу подпункта е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением или выселения из занимаемого жилого помещения, органами регистрационного учета на основании решения суда производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьминой А.Н. удовлетворить.

Признать Ипатову А.Ю., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (адрес изъят), прекратить ее право пользования указанным жилым помещением и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Обязать администрацию Большечакинского сельского поселения Урмарского района ЧР снять Ипатову А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес изъят).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий:                                                      К.А.Соловьева