Решение по делу № 2-642/2012 ~ М-655/2012 от 14.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.08.2012г. с. Богучаны

Судья Богучанского районного суда Красноярского края Кулакова Г.Н.,

с участием пом. прокурора Верхотуровой Т.Н.,

при секретаре: Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Богучанского района в интересах неопределенного круга лиц к Спешилову В.Б. о признании декларации от 01.03.2012г. об объекте недвижимости имущества в виде хозяйственного строения недействительным, обязании Богучанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю аннулировать запись о государственной регистрации право собственности на хозяйственное строение

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Богучанского района обратился в суд с исковым заявлением к Спешилову В.Б. в интересах неопределенного круга лиц о признании декларации от 01.03.2012г. об объекте недвижимости имущества в виде хозяйственного строения по адресу ..., недействительным, обязании Богучанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю аннулировать запись № 24-24-06/003/2012-316 о государственной регистрации права собственности на хозяйственное строение, находящегося по адресу ..., мотивируя тем, что проведенной прокуратурой Богучанского района проверкой по жалобе ...., который не согласен с тем, что Спешилов В.Б. незаконно зарегистрировал на праве собственности хозяйственное строение по указанному адресу, в связи с чем участок значится несвободным.

Пом. прокурора Верхотурова Т.Н. в судебном заседании иск прокурора поддержала в полном объеме, просит его удовлетворить.

Ответчик Спешилов В.Б. каких либо возражений по заявленному иску не имеет.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение помощника прокурора Верхотуровой Т.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или в интересах Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ в недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч. 1 и 3 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а так же для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемой или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержание его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводчества на земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Согласно акта осмотра земельного участка от 02.05.2012г., составленный комиссией в составе депутатов Богучанского сельского Совета депутатов ... и представителя администрации Богучанского сельсовета Корнева Ю.Н., на земельном участке по адресу ... объекты недвижимости отсутствуют (жилой     дом, хозяйственные строения), строительство не ведется, признаков разработки земельного участка нет.

Согласно акта от 05.06.2012г. на указанном земельном участке находится дощатое строение размером 5,85 х 4 м. из свежего пиломатериала, без фундамента. Данный факт противоречит акту от 02.05.2012г.

Согласно сведений Богучанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю основанием для регистрации права собственности на указанное хозяйственное строение явились договор аренды земельного участка от 06.04.2010г. № 121 и декларация об объекте недвижимости от 01.03.2012г., заполненная Спешиловым В.Б., что в судебном заседании 10.08.2012г. подтвердила представитель Богучанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Щербакова Т.А.

По сведениям филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Красноярскому краю. Земельный участок с кадастровым номером 24:07:12/01/006:746, находящийся по адресу с. Богучаны, ул. Ручейная, 28, был поставлен на государственный кадастровый учет 18.11.2009г. по истечению двух лет, в соответствии с п. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 27.07.2007г. № 221-ФЗ, п. 53 Порядка ведения ГКН, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. № 42, снят с кадастрового учета 24.11.2011г. (имеет статус « аннулированный»).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2012г. объект – хозяйственное строение, нежилое, 1-этажное, общая площадь 24 квм по адресу ..., на праве собственности зарегистрирован за Спешиловым В.Б., кадастровый номер 24-24-06/003/2012-316.

При таких обстоятельствах, суд считает, прокурор обоснованно указал, что на момент предоставления декларации от 01.03.2012г. объект недвижимости в виде хозяйственного строения на земельном участке по адресу ..., не существовало. Земельный участок числился как «аннулированный», поэтому был свободен от прав третьих лиц. Сведения, внесенные в декларацию об объекте недвижимости имущества от 01.03.2012г. Спешиловым В.Б. о том, что по данному адресу имеется объект недвижимости в виде хозяйственного строения, не соответствует действительности, что в судебном заседании Спешиловым В.Б. не оспаривается, каких либо доказательств в опровержение утверждений прокурора суду не представлено.

В результате того, что за Спешиловым В.Б. зарегистрировано право собственности как на объект недвижимости, данный факт является препятствием для решения вопроса о предоставлении участка, согласно земельного законодательства гражданам и юридическим лицам, круг которых неопределен, так как в соответствии со ст. 15 и 22 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность и аренду. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность, аренду граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в силу закона не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, суд полагает иск прокурором заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Богучанского района удовлетворить.

Признать декларацию Спешилова В.Б. от 01.03.2012г. об объекте недвижимости имущества в виде хозяйственного строения по адресу ..., недействительной.

Обязать Богучанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю аннулировать запись с номером 24-24-06/003/2012-316 о государственной регистрации права собственности на хозяйственное строение по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Г.Н. Кулакова