Решение по делу № 2-584/2017 от 17.02.2017

Дело № 2-584/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Баенковой Е.С.,

с участием представителя истца Пономарева Д.В. – Бугаева С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Д. В. к администрации Брянского района Брянской области, Халафетдиновой Н. М. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарев Д.В. обратился с настоящим иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была принята членом садоводческого товарищества «Связист» Брянского района Брянской области, ей выдана членская книжка садовода на земельный участок № площадью 600 кв.м., выделенный в постоянное (бессрочное) пользование для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок составлен межевой план. Однако, государственную регистрацию своего права собственности на данный земельный участок ФИО5 своевременно не оформила и сведения о праве собственности на него в Филиале «ФКП Росрееста» по Брянской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 состоялась сделка купли-продажи указанного земельного участка, что подтверждается распиской. С момента продажи истец владеет, пользуется и распоряжается данным земельным участком как собственным имуществом. К настоящему времени ФИО5 умерла, но ее наследники, как и другие лица, на данный земельный участок не претендуют. Использование земельного участка осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и непрерывно для ведения садоводства, несет бремя его содержания, оплачивает земельный налог, владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, ежегодно его обрабатывает. Согласно выписке из ЕГРП никаких притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц не имеется. Границы земельного участка определены, и спор по ним отсутствует. Однако, реализовать свое право на регистрацию права собственности не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Связист» в Брянском районе Брянской области.

В судебном заседании представитель истца Пономарева Д.В. – Бугаев С.Т. исковые требования поддержал, просил таковые удовлетворить.

Ответчик Халафетдинова Н.М., представители ответчика администрации Брянского района Брянской области, третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, будучи надлежащим образом извещены о месте, дате и времени проведения судебного заседания, не явились, с заявлением об отложении дела слушанием не обращалась, что не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона № 66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вступающие в садоводческое товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого объединения. Каждому члену садоводческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из свидетельства БРО№ на право собственности на землю следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была принята членом садоводческого товарищества «Связист» Брянского района Брянской области, ей выдана членская книжка садовода на земельный участок № площадью 600 кв.м., выделенный в постоянное (бессрочное) пользование для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ истец Пономарев Д.В. и ответчик ФИО5 заключили договор купли-продажи указанного земельного участка, что подтверждается распиской.

С момента продажи истец владеет, пользуется и распоряжается данным земельным участком как собственным имуществом.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с частью 2 статьи 81 ЗК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Спорный земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу до введения Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, истец, как член товарищества, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него. Данный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы и площадь его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пономарева Д.В. удовлетворить.

Признать за Пономаревым Д. В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд.

Председательствующий судья А.В. Петряков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.