Решение по делу № 2-251/2012 от 10.01.2012

                                                                                                                          Дело № 2-251-2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2012 г.                                                                                           г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего:                                                                                       Тарасенко И.В.,

с участием

истца Кондакова Ю.И., его представителя Придня А.Ю. (доверенность от 05.12.2011 года),

истца Маслова В.А.,

представителя ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Ченчик Л.А.,

представителя заинтересованного лица Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Агаркова Е.Д.,

при секретаре:                                                                                                         Ларионовой Л.Н.,                        

    рассмотрев в открытом судебном заседании, материалы гражданского дела по иску Кондакова Ю.И., Маслова В.А. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости, суд

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратились Кондаков Ю.И. и Маслов В.А. с иском к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости.

    В обоснование своих требований истцы указывают, что Кондакову Ю.И. и Маслову В.А. на основании решения исполнительного комитета Усть-Лабинского городского совета народных депутатов от 15.05.1991 года № 80, было разрешено переоформить недостроенный гараж на 2 (два) легковых автомобиля с предприятия АТП «Усть-Лабинское» по адресу: город Усть-Лабинск <адрес>. Согласно справки МУ «Служба учёта и регистрации» от 17.12.1999 года Кондаков Ю.И. и Маслов В.А. по карточке городских домовладений числятся собственников строения - гаражей в городе Усть-Лабинске по <адрес>. В связи с оформлением истцам правоустанавливающих документов, постановлениями главы муниципального образования Усть-Лабинский район от 16.03.2007 года № 452 и 29.05.2007 года № 1046 был присвоен адрес земельному участку с объектами недвижимости (гаражами): город Усть-Лабинск ул. Калинина, 95 «А» и уточнена площадь земельного участка (кадастровый номер 23:35:05 24 007:0057) - 115 кв.м. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 16.08.2007 года № 179 истцы приобрели земельный участок, находящийся под гаражами. В период с 1991 по 2010 год истцы произвели завершение строительства своих гаражей и обратились в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть- Лабинскому району для внесения сведений об указанных объектах недвижимости в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. В результате чего, были изготовлены на принадлежащий Маслову В.А. гараж №1, площадью 29,1 кв.м., и принадлежащий Кондакову Ю. И. гараж №2, площадью 21,1 кв.м., технические паспорта, где в разделе «Сведения о принадлежности» указаны субъекты права - Маслов В.А. и Кондаков Ю.И. с присвоением объектам недвижимости инвентарного номера 10458 и кадастрового гаражу № №, гаражу №№.            Истцы, Маслов В.А. и Кондаков Ю.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости - гаражами, более девятнадцати лет, считают, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права истцов не имеется. Государственная регистрация права Маслова В. А. на гараж №1 не совершалось. Кондаков Ю. И. для регистрации права собственности на гараж №2 в Усть- Лабинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю представил декларацию об объекте недвижимого имущества, где ошибочно указал право своей собственности на указанный гараж 1/2 долю вместо целого объекта. На этом основании 29.11.2010 года Кондакову Ю. И. было выдано свидетельство о государственной регистрации 21,1 кв. м. с указанием вида права: общая собственность - 1/2. Разрешить вопрос во внесудебном порядке урегулирования спора не представляется возможным. Просят суд признать право собственности Маслова Виктора Антоновича на объект недвижимости - гараж № 1, общей площадью 29,1 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Усть- Лабинск, <адрес> в силу приобретательной давности. Признать право собственности Кондакова Ю.И. на объект недвижимости - гараж №2, общей площадью 21,1 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> «А» в силу приобретенной давности. Запись о регистрации № в ЕГРП на недвижимое имущество Кондакова Ю.И. от 29.11.2010 года - погасить.

    В судебном заседании истец Маслов В.А., истец Кондаков Ю.И. и его представитель Придня А.Ю. поддержали все изложенное в иске и просили суд требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Ченчик Л.А. в судебном заседании не возражал в отношении удовлетворении исковых требований Кондакова Ю.И. и Маслова В.А.

Представитель заинтересованного лица Усть-Лабинского дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Агарков Е.Д. в судебном заседании не возражал в отношении удовлетворении исковых требований Кондакова Ю.И. и Маслова В.А.

Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кондакова Юрия Игнатьевича, Маслова Виктора Антоновича к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками земельного участка площадью 115 кв.м., разрешенное использование - «для размещения гаража», по 1/2 доли каждый, расположенного по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>

Решением исполнительного комитета Усть-Лабинскогогородского совета народных депутатов от 15.05.1991 года, было разрешено переоформить недостроенный гараж на 2 (два) легковых автомобиля с предприятия АТП «Усть-Лабинское» по адресу: <адрес> на Маслова В.А. и Кондакова Ю.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела, в том числе из выписки из решения исполнительного комитета Усть-Лабинскогогородского совета народных депутатов от 15.05.1991 года, следует, что истцы Маслов В.А. и Кондаков Ю.И. владеют гаражами с 1991 года.

Таким образом, собранные по делу доказательства позволяют сделать вывод, что истцы Маслов В.А. и Кондаков Ю.И. действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеют гаражами № 1 и № 2, расположенными по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>

Ранее за Кондаковым Ю.И. было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю гаража, расположенного по адресу г. Усть-Лабинск <адрес> В связи с тем, что за истцами суд признает право собственности на гараж за каждым, предыдущую запись о регистрации следует погасить.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск Кондакова Ю.И., Маслова В.А. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ № 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░- ░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ №2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,1 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░- ░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 29.11.2010 ░░░░ - ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░