Решение по делу № 2-262/2013 от 03.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2013 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П., при секретаре судебного заседания Лавровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-262/13 по иску Жильцовой Е.В., Жильцовой Н.С., Демина А.В. к Ермаковой Н.С. о признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Ермаковой Н.С., в котором (с учетом уточнений принятых судом) просят определить общую долевую собственность на квартиру и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: (адрес 1), указав в заявлении на следующие обстоятельства:

04.03.1997г. Жильцова Е.В., действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей Д.А.В., Д.В.С., Ж.Н.С., Ж.В.С. и ответчица Ермакова Н.С. заключили договор мены квартирами, в результате которого семья Жильцовой Е.В. приобрела в общую совместную собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Договор оформлен в письменной форме, нотариально удостоверен нотариусом г.Зарайска Лыжиной Т.Б. 04.03.1997г. Регистрация перехода права собственности и сделки в органах БТИ произведена не была.

В настоящее время истцы не могут оформить свое право на квартиру во внесудебном порядке по той причине, что договор не был зарегистрирован в БТИ, а также умерли дети Жильцовой Е.В. – Д.В.С., Ж.В.С.

В судебном заседании истица Жильцова Е.В. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила его удовлетворить в полном объёме.

Истцы Демин А.В. и Жильцова Н.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают.

Ответчик Ермакова Н.С. в судебное заседание не явилась.

Согласно сведениям ОУФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району от 20.04.2013г. Ермакова Н.С. зарегистрирована с 21.08.2004г. по адресу: (Адрес 2). Согласно сведениям МУП «ЕСКХ» Зарайского района Ермакова Н.С. зарегистрирована по указанному адресу, но в настоящее время там не проживает, место её фактического проживания неизвестно. Судебные повестки были направлены ответчику по адресу: (адрес 2), но вручены ей, после неоднократного посещения, не были.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

На основании ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Поскольку фактическое место жительства на 28.05.2013 г. ответчика Ермаковой Н.С. неизвестно, и представитель у неё отсутствует, суд считает возможным назначить в качестве представителя ответчика адвоката Шабалкина И.В., представившего удостоверение №7449 и ордер №90 от 28.05.2013 г., выданный Адвокатским кабинетом №1787.

Представитель ответчика адвокат Шабалкин И.В. просил суд принять по делу законное и обоснованное решение. Процессуальных замечаний не имеет.

Представитель 3-его лица – Администрации г.Зарайска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Письменно просили рассмотреть иск без участия представителя.

Представитель 3-его лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Письменно просили рассмотреть иск без участия представителя. Возражений по исковому заявлению не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснение истицы Жильцовой Е.В., представителя ответчика адвоката Шабалкина И.В., тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно положениям п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В дело представлен договор мены квартир от 04.03.1997г., согласно которому Ермакова Н.С., проживающая по адресу: (адрес 1), и Жильцова Е.В., действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей: Д.А.В., --- г.р., Д.В.С., --- г.р., Ж.В.С., ---- г.р., Ж. Н.С., ---- г.р., произвели обмен квартир с доплатой.

Согласно п.6 договора в общую совместную собственность Жильцовой Е.В. и её детей Д.А.В., Д.В.С., Ж.В.С., Ж.Н.С. перешла квартира по адресу: (адрес 3).

Названный договор имеет надлежащую форму: письменный, нотариально удостоверен нотариусом г.Зарайска Лыжиной Т.Б. 04.03.1997г. (л.д.6-7).

По передаточному акту от 04.03.1997г. названная квартира передана в собственность Жильцовой Е.В. и её детей, она получила от Ермаковой Н.С. ключи от квартиры.

Из уведомления от 28.05.2013г. №38/009/2013-135 следует, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: (адрес 1), отсутствуют.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 29.03.2011г. квартира с инвентарным номером 039:017:2515/13 по адресу: (адрес 1), двухкомнатная, общей площадью жилого помещения – ---- кв.м., из неё жилой площадью – ---- кв.м., подсобная площадь – --- кв.м..

По делу установлено, что Д.В.С. ----г. умер, что подтверждено свидетельством о смерти --- № --- от 25.09.2012г. (л.д.21).

Ж.В.С. ----г. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти --- № --- от 10.07.2010г. (л.д.22).

Наследственные права истцов к имуществу умерших не оформлены, в связи с тем, что договор мены квартир не был удостоверен в Луховицком БТИ, что подтверждено справкой нотариуса Лыжиной Т.Б. от 02.06.2011г.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд установил, что ни Д.В.С., ни Ж. Н.С. завещания при жизни не составили.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Истцы не имеют претензий друг к другу по очередности наследования по закону и долям в наследственном имуществе, они договорились, что другие истцы не будут возражать, если каждый из них получит по 1/3 доле в наследственном имуществе.

В соответствии с п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Суд установил, что какого - либо соглашения между сособственниками квартиры по адресу: Московская область, г.Зарайск, ул.Свободы, д.1, кв.13, достигнуто не было.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в заявленных требованиях. По – мнению суда, истцами представлены все необходимые доказательства: дубликат договора мены, передаточный акт, уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП, справка нотариуса, свидетельства о смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жильцовой Е.В., Жильцовой Н.С., Демина А.В. удовлетворить.

Определить общую долевую собственность на квартиру по адресу: (адрес 1).

Признать за Жильцовой Е.В., Жильцовой Н.С., Деминым А.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру по адресу: (адрес 1), площадью всех частей здания – ---- кв.м., общей площадью жилого помещения – ---- кв.м., в том числе жилой – --- кв.м., подсобной – --- кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 03 июня 2013 года.

Судья Н.П. Бондаренко