Решение от 31.10.2016 по делу № 2-8186/2016 от 20.07.2016

                                                           дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2016 года                                                                                   г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Колмаковой Е.Н.

с участием:

помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Примоленного Д.В.,

представителя истца администрации Свердловского района г. Красноярска - Николаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Свердловского района г. Красноярска к Стрельцовой Ларисе Васильевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свердловского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к Стрельцовой Ларисе Васильевне просит (с учетом уточнений требований) выселить Стрельцову Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 39,10 кв.м. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 21,2кв.м.

Требования мотивированы тем, что Стрельцова Л.В., 22.06.1946 года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> 11.01.1989г. на основании ордера № от 22.12.1988г. Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 39,10 кв.м, в том числе жилой 26,10 кв.м. Согласно выписке из домовой книги финансово-лицевого счета за Стрельцовой Л.В. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на 01.10.2015г. составляет 171 152,06 рублей. Согласно п.п.2.2.6 Распоряжения администрации города Красноярска от 26.02.2007г. №46-р, Положению «Об администрации района в городе Красноярске» в сфере управления муниципальным жилищным фондом районная администрация осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда. В соответствии с п. 1.5 Постановления администрации города Красноярска от 22.09.2006г. №788 «О порядке заселения жилых помещений в муниципальные общежития» жилые помещения в муниципальном общежитии предоставляются из расчета не менее 6,0 кв.м на одного человека. При таких обстоятельствах, с учетом положений п.1 ст.65, п.3 ст.67, п.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ Стрельцова Л.В. подлежит выселению из жилого помещения с предоставлением ей другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации Свердловского района г. Красноярска – Николаева А.С. (доверенность от 24.02.16 г №6), исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Стрельцова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, совпадающему со сведениями о месте регистрации ответчика, представленными адресно-справочной службой УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Третье лицо отдел опеки и попечительства администрации Свердловского района г. Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия представителей истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Стрельцова Л.В., 22.06.1946 года рождения, является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 39,10 кв.м, жилой площадью 26,10 кв.м, и состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 11.01.1989г. по настоящее время.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 01.09.2016г. у Стрельцовой Л.В. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную выше квартиру в размере 193 966,54 рублей. Внесение платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг нанимателем прекращено с января 2012 года (л.д. 6-8, 43).

По информации, представленной ООО «Жилкомцентр», ранее в отношении Стрельцовой Л.В. выносились судебные решения о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от 04.05.2010г. от 23.06.2011г., от 14.02.2013г., от 29.07.2014г., от 13.08.2015г. (л.д. 41).

На основании данных решений возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, которые находится на исполнении в ОСП по Свердловскому району г. Красноярска, в добровольном порядке меры к погашению задолженности должником не предпринимались, что подтверждается сведениями, представленными ОСП по Свердловскому району г.Красноярска (л.д. 46).

Обращаясь в суд с данным иском, администрация Свердловского района г. Красноярска ссылаясь на невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, просит выселить Стрельцову Л.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением ответчику жилого помещения по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, жилое помещение расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 21,2кв.м, жилой – 18 кв.м, входит в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно заключению о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям от 24.08.2015г., подготовленному комиссией в составе: главного специалиста юридического отдела администрации Свердловского района г. Красноярска ФИО6, главного специалиста юридического отдела администрации Свердловского района г. Красноярска ФИО7 в присутствии представителя управляющей организации ООО «Жилкомцентр» инженера отдела технического надзора ФИО8, жилое помещение, по адресу: <адрес> является однокомнатной квартирой, расположенной на втором этаже двухэтажного жилого дома. На этаже имеются общие умывальник и туалет. Канализация, холодная и горячая вода в квартире отсутствуют. В квартире имеется центральное отопление, батареи чугунные (2 шт.) в неудовлетворительном состоянии, стояки также в неудовлетворительном состоянии. Стены оклеены обоями, потолок побелен, пол деревянный окрашенный, два окна двустворчатые деревянные в неудовлетворительном состоянии. Входная дверь деревянная. Освещение имеется. Сантехническое оборудование отсутствует. Жилое помещение освобождено от имущества и проживающих граждан, свободно от прав и притязаний третьих лиц, ограничения (обременения) отсутствуют. Из заключения комиссии следует, что жилое помещение соответствует предъявляемым к нему требованиям и пригодно для проживания. (л.д. 18).

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд не усматривает достаточных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Так, оценивая обстоятельства возникновения у ответчика задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, суд принимает во внимание, сведения, представленные ГУ УПФ РФ в Свердловском районе г. Красноярска, согласно которым Стрельцова Л.В., 22.06.1946г. рождения, на учете не состоит, пенсию и другие социальные выплаты не получает. По информации МУ МВД России «Красноярское» ОП №6 Стрельцова Л.В. паспортом гражданина Российской Федерации не документировалась, согласно заявлению о выдаче паспорта по Форме №1 паспорт гражданке Стрельцовой Л.В. выдан 04.09.1981г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу спорного жилого помещения одна, какие-либо сведения о наличии у нее родственников, с которыми она поддерживает связь, отсутствуют, у суда имеются основания полагать, что Стрельцова Л.В. является лицом, попавшим в трудную жизненную ситуацию и оплата жилищно-коммунальных услуг не производится ею в связи с трудным материальным положением, вызванным отсутствием доходов.

Также, суд принимает во внимание, что предложенное истцом для предоставления ответчику жилое помещение по адресу: <адрес> при наличии в нем недостатков, указанных в заключении о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям от 24.08.2015г. (отсутствие сантехнического оборудования, неудовлетворительное состояние оконных блоков и системы отопления), не может быть признано пригодным для проживания с учетом преклонного возраста ответчика (70 лет).

Доводы стороны истца о непредставлении ответчиком доказательств тяжелого материального положения, либо доказательств наличия иных уважительных причин неисполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, с учетом конкретных обстоятельств дела и личности ответчика, не могут служить безусловным основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.11.2016░.

░░░░░ __________________________░.░. ░░░░░░░