Решение по делу № 2-450/2017 от 09.01.2017

Дело № 2 -450/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БарыкИ. И. В. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Барыкина И.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5» и ООО «ДСК НОРСТРОЙ» был заключен предварительный договор №, предметом которого является заключение в будущем между сторонами договора купли-продажи квартиры №, на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме-новостройке по почтовому адресу: <адрес>. Указанный дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5», ООО «ДСК НОРСТРОЙ» и Барыкиной И.В. было заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Барыкина И.В. принимает на себя права и обязанности ООО «ДСК НОРСТРОЙ» по Предварительному договору. За уступку прав ею оплачено <данные изъяты> руб. Между ней и ответчиком был подписан акт об исполнении обязательств по передаче обеспечения по предварительному договору, в соответствии с которым ответчик передал ей <адрес>. Однако, до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, извещены.

Ответчик - представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, предоставил отзыв, в котором иск признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель ООО «ДСК НОРСТРОЙ» в суд не явился, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5» и ООО «ДСК НОРСТРОЙ» был заключен предварительный договор №, предметом которого является заключение в будущем между сторонами договора купли-продажи <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме-новостройке по почтовому адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с п. <данные изъяты> – стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.

Расчеты по вышеуказанному договору произведены полностью, что подтверждается соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5», ООО «ДСК НОРСТРОЙ» и Барыкиной И.В. было заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Барыкина И.В. принимает на себя права и обязанности ООО «ДСК НОРСТРОЙ» по вышеуказанному предварительному договору (л.д. №).

Из материалов дела следует, что Барыкина И.В. оплатила ООО «ДСК НОРСТРОЙ» денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5» и Барыкиной И.В. был подписан Акт об исполнении обязательств по передаче обеспечения по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым АО «Мосстроймеханизация-5» передало Барыкиной И.В. <адрес> (л.д. №).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку ФИО4 надлежащим образом и в полном объеме исполнила обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ она вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск БарыкИ. И. В. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за БарыкИ. И. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлен 10 февраля 2017 г.