Решение по делу № 2-349/2017 от 27.04.2017

Дело № 2-349/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 17 мая 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сметанникова А.Н.,

с участием истца Верещагиной Н.И.,

при секретаре Картавых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верещагиной ФИО4 к администрации Могилевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она открыто, непрерывно, добросовестно пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя ее содержания. Указанное жилое помещение не состоит на балансе в администрации Могилевского сельского поселения, не является федеральной, краевой, муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Верещагина Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Администрация Могилевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила. Согласно заявления, не возражают относительно удовлетворения исковых требований истца, просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Могилевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 7), копией паспорта Верещагиной Н.И. (л.д. 5).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было (л.д.14).

Из справки Хабаровского Краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что право собственности на указанную в иске квартиру зарегистрировано не было (л.д. 9).

Как следует из уведомления Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре краевого государственного имущества не значится (л.д. 10), информации ТУ Росимущества в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателями федерального имущества не заявлена (л.д. 11), администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № в Реестре (сводной описи) муниципального имущества не значится (л.д. 12), администрации Могилевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № на балансе администрации не числится (л.д. 13)

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно сведениям, имеющимся в материалах дела имеет общую площадь 51,0 м².

Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что в указанной квартире зарегистрирована истец Верещагина Н.И., которая более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанного имущества, что подтверждено документально.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, признаки самовольного строительства отсутствуют, задолженности не имеет, суд считает, что истец Верещагина Н.И. приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые Верещагиной ФИО4 к администрации Могилевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Верещагиной ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Верещагиной ФИО4 указанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.Н. Сметанников.