Решение по делу № 2-89/2017 от 12.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 г.                                                                               с. Ильинка

Прибайкальский районный суд РБ в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Бородиной А.В., с участием представителя истца Андроновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яньковой Е.И. к Администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение о включении жилого дома в состав наследства,

установил:

Обращаясь в суд, истец Янькова Е.И. просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее мужа Я.Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Указала, что в нотариальной конторе открыто наследственное дело №, при подаче документов нотариусу выяснилось, что право собственности Я.Е.И. на указанный жилой дом не было зарегистрировано. На основании выписки из похозяйственной книги этот дом принадлежит Я.Е.И. Другие наследники дети наследодателя В.Л.Е., А.Н.Е.., Г.Н.Е. подали заявление о нежелании вступать в наследство, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Представитель истца А.Н.Е. в судебном заседании исковые требования и доводы заявления поддержала, пояснила, что Я.Е.И. построил этот жилой дом примерно в ДД.ММ.ГГГГ и жил в нем с женой Яньковой Е.И., дочерьми, Я.Е.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ., дочери разъехались, в доме осталась жить только Янькова Е.И., она и обратилась к нотариусу, остальные наследники на дом не претендуют, другого наследственного имущества нет.

Истец Янькова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «<данные изъяты>» СП в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении глава Администрации МО <данные изъяты>» СП И.В.К. указала о согласии с исковыми требованиями. Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей С.Л.С., М.Т.С., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учреждения Росреестра были образованы в 1998 г., а в Прибайкальском районе РБ - 01 марта 1999 г., до этого момента согласно действующему законодательству регистрация права на недвижимое имущество (принадлежности) осуществлялась в организациях технической инвентаризации (БТИ), в том числе жилищного фонда согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда».

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, регистрации в бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся не подлежали. Вместе с тем согласно п. 10 Инструкции в случаях включения в городскую (поселковую) черту, сельских населенных пунктов и преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются в том числе, подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. 8 и 9 инструкции.

В Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» было указано, что похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, правах требования, арестах (запрещениях) на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем указан Я.Е.И. без указания на вид права и правоустанавливающие документы.

Согласно ответу Администрации МО «<данные изъяты>» СП в ДД.ММ.ГГГГ при инвентаризации адресного хозяйства было произведено изменение адреса <адрес> на адрес <адрес> на основании постановления Администрации МО «<данные изъяты>» СП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В архивной справке, составленной на основании похозяйственной книги <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, главой хозяйства (без указания адреса) указан Я.Е.И.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., указаны члены семьи: жена Янькова Е.И., дочери Я.Л.Е., Я.Н.Е., Я.Н.Е., в личной собственности указан жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки и баня.

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации МО «<данные изъяты>» СП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Я.Е.И. на праве личной собственности принадлежал жилой дом по адресу <адрес>, состав семьи: жена Янькова Е.И..

Из ответов на запросы суда следует, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестрах федеральной, республиканской, муниципальной собственности не значится.

Учитывая пояснения представителя истца, свидетелей С.Л.С., М.Т.С., пояснивших, что жилой дом по адресу <адрес>, (после инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>), был построен Я.Е.И. в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежал ему, справку о регистрации Я.Е.И. в указанном доме на дату смерти, суд принимает представленные доказательства, архивные справки, выписки из похозяйственных книг как доказательства принадлежности указанного жилого дома Я.Е.И. на праве собственности.

Согласно свидетельству о смерти Я.Е.И.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ Янькова Е.И. является супругой Я.Е.И., запись акта о браке от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди.

Из ответов нотариуса <данные изъяты> нотариального округа следует, что открыто наследственное дело № к имуществу Я.Е.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство, является супруга Янькова Е.И., дочери наследодателя Г.Н.Е., А.Н.Е.., В.Л.Е. подали заявление о нежелании вступать в наследство, наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство будет выдано после включения жилого дома в состав наследства.

Суд приходит к выводу, что Я.Е.И. при жизни на законных основаниях владел и пользовался как собственник жилым домом по адресу <адрес>, (после инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>), который принадлежал ему и на день открытия наследства, но право собственности Я.Е.И. на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после его смерти по решению суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яньковой Е.И. к Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение о включении жилого дома в состав наследства удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти Я.Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                           Горковенко С.В.