Решение по делу № 2-6546/2016 ~ М-6900/2016 от 03.11.2016

Дело №2-6546/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 01 декабря 2016 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре судебного заседания Смирновой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нигмадзяновой З.Г. к Галимьянову Н.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нигмадзянова З.Г. обратилась в суд с иском к Галимьянову Н.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», за ней зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме истца в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик Галимьянов Н.Р., который не состоит с Нигмадзяновой З.Г. в родственных отношениях, ранее жили гражданским браком, сейчас постоянно скандалит, допускает некорректное поведение в отношении истца, не оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик до настоящего времени в досудебном порядке не предпринял действий по снятию с регистрационного учета, жилую площадь не освобождает.

В связи, с чем истец, считая, что нарушено ее право, как собственника на проживание в жилом помещении, отсутствуют правовые основания для проживания в нем Галимьянова Н.Р., обратилась в суд.

В судебное заседание истец Нигмадзянова З.Г., ее представитель по ордеру – адвокат Авхадуллин Р.М., явились, иск поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогично указанному в иске.

Ответчик Галимьянов Н.Р. в судебное заседание явился, иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Павловой В.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что в настоящее время собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Нигмадзянова З.Г., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Основанием к государственной регистрации права дома послужило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»

Согласно домовой книге, по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Галимьянов Н.Р.

В данном случае Галимьянов Н.Р. был вселен в дом истца и зарегистрирован по ее адресу, поскольку на тот момент стороны состояли в фактических брачных отношениях.

В настоящее время требования истца о признании Галимьянова Н.Р. прекратившим право пользования ее квартирой и выселении обосновано тем, что семейные отношения сторон прекращены, позволяет в отношении истца противоправное поведение, выраженное в применении насилия, оскорблений.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В добровольном порядке требование собственника о снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил. Проживание Галимьянова Н.Р. в спорном доме, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника.

Доводы, изложенные истцом подтверждены показаниями свидетелей, данных в суде: Г.Х.С., Б.М., К.А.А.

Доказательств существования каких-либо прав Галимьянова Н.Р. на спорное жилое помещение, принадлежащее Нигмадзяновой З.Г., в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком представлено не было.

Доводы Галимьянова Н.Р. относительно того, что за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением в течение неопределенного времени, пока он не решит вопрос с госпитализацией в медицинское учреждение для проведения операции, суд отклоняются, как несостоятельные.

Судом учитывается то обстоятельство, что у ответчика Галимьянова Н.Р. в собственности имеются земельный участок и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку Галимьянов Н.Р. не является членом семьи истца, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном доме, между истцом и ответчиком не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, он имеет в собственности иное жилье, поэтому ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем в силу положений ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713), далее - Правила, регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В силу п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

Иных требований и доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нигмадзяновой З.Г. к Галимьянову Н.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Галимьянова Н.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Галимьянова Н.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Республике Марий Эл снять Галимьянова Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд РМЭ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 06 декабря 2016 года